Prix immobilier à Villers-aux-Bois
sur l’ensemble de la période disponible · 24 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Villers-aux-Bois (51130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
179 500 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 560 €/m²
Habitants
311
Où se sont faites les ventes à Villers-aux-Bois
Par type de bien
Dernières ventes à Villers-aux-Bois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 156 750 € | 825 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 4 La Noue de Givry | 17 mars 2025 |
| 80 000 € | 941 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 Rue du Chateau | 21 janvier 2025 |
| 288 950 € | 2 223 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 1 Lotissement du Val d’Aubry | 9 août 2024 |
| 202 000 € | 2 244 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Le Village | 2 août 2024 |
| 288 050 € | 837 €/m² | Maison · 344 m² · 5 p. | Le Village | 14 mai 2024 |
| 85 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 4 Rue de la Noue de Givry | 18 mars 2024 |
| 220 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 141 m² · 8 p. | 5 Parc aux Cedres | 25 janvier 2024 |
| 330 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 9003 Rue des Coulons | 22 janvier 2024 |
| 346 500 € | 1 420 €/m² | Maison · 244 m² · 3 p. | 13 La Noue de Givry | 19 décembre 2023 |
| 179 500 € | 1 813 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 11 Parc aux Cedres | 15 novembre 2023 |
| 210 000 € | 972 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 12 Rue de la Foret Charbonniere | 13 juillet 2023 |
| 107 500 € | 1 734 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 4 Rue de la Noue de Givry | 9 janvier 2023 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 2 Rue des Coulons | 16 décembre 2022 |
| 130 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 4 Rue des Coulons | 30 septembre 2022 |
| 165 000 € | 1 737 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Village | 16 mars 2022 |
| 195 000 € | 2 566 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 2 Le Village | 1 mars 2022 |
| 230 000 € | 2 347 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | 8 Le Village | 21 février 2022 |
| 147 700 € | 1 555 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 4 Rue de la Noue de Givry | 24 janvier 2022 |
| 212 000 € | 822 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 6 Rue de la Foret Charbonniere | 26 novembre 2021 |
| 208 550 € | 1 448 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | Le Village | 14 octobre 2021 |
| 159 000 € | 1 939 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 9 Parc aux Cedres | 5 août 2021 |
| 240 000 € | 2 553 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 17 Rue de la Foret Charbonniere | 23 juillet 2021 |
| 143 000 € | 899 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 4 Rue de la Noue de Givry | 7 juin 2021 |
| 115 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5 Rue de la Foret Charbonniere | 8 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,50 €/m²
de 7,7 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,53 €/m²
de 9,3 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,75 €/m²
de 6,2 à 9,6 €
Maison
8,03 €/m²
de 6,2 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Villers-aux-Bois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Villers-aux-Bois →
Rue par rue à Villers-aux-Bois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 50,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Villers-aux-Bois ?
Le prix médian au m² à Villers-aux-Bois s’établit à 1 560 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 220 000 € au total.
Combien coûte une maison à Villers-aux-Bois ?
Le prix médian pour une maison à Villers-aux-Bois est de 179 500 €, soit 1 560 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Villers-aux-Bois.