Prix immobilier à Venteuil
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Venteuil (51480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
198 000 €
Premier quartile
27 000 €
Dernier quartile
263 900 €
Sur tout l’historique
1 456 €/m²
Habitants
462
Où se sont faites les ventes à Venteuil
Par type de bien
Dernières ventes à Venteuil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 263 900 € | 2 111 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Le Village | 11 septembre 2025 |
| 27 000 € | 422 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 11 Rue de la Poterne | 7 mai 2025 |
| 198 000 € | 1 456 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | Les Meules | 17 janvier 2025 |
| 120 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 17 Rue du Chateau | 20 décembre 2024 |
| 157 000 € | 2 492 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 12 Rue de Damery | 25 octobre 2024 |
| 170 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 45 Rue Grande Rue | 6 septembre 2024 |
| 75 000 € | 904 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 5 Rue des Crayeres | 1 août 2024 |
| 238 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 183 m² · 6 p. | Arty | 21 mai 2024 |
| 25 000 € | 676 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 19 Rue Grande Rue | 20 février 2024 |
| 65 000 € | 774 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | l’Oseraie | 9 février 2024 |
| 115 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 12 Boulevard St Michel | 23 janvier 2024 |
| 123 000 € | 2 016 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Tincourt | 1 décembre 2023 |
| 108 000 € | 923 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 3 Rue de la Poterne | 6 novembre 2023 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 35 Rue de Champagne | 4 octobre 2023 |
| 95 000 € | 525 €/m² | Maison · 181 m² · 3 p. | 9001 Les Hurelles | 7 septembre 2023 |
| 197 850 € | 1 691 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 3 Rue de la Poterne | 26 juillet 2023 |
| 205 500 € | 1 713 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Boulevard de l’Ouest | 7 décembre 2022 |
| 120 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Le Village | 25 octobre 2022 |
| 100 000 € | 769 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 20 Rue de Champagne | 21 octobre 2022 |
| 81 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 8 Route d’Arty | 26 septembre 2022 |
| 78 500 € | 695 €/m² | Appartement · 113 m² · 2 p. | 51 Rue de Champagne | 9 septembre 2022 |
| 298 950 € | 1 868 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 2 Rue du Fbg d’Arnotay | 19 juillet 2022 |
| 180 000 € | 1 651 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | Les Joncheres | 7 juillet 2022 |
| 176 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 37 Rue Grande Rue | 20 juin 2022 |
| 406 200 € | 3 173 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Les Martinets | 15 juin 2022 |
| 115 050 € | 1 644 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Village | 23 mars 2022 |
| 150 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 3 Place St Quentin | 17 juillet 2021 |
| 15 000 € | 429 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Le Village | 30 avril 2021 |
| 181 000 € | 1 361 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 5 Rue Grande Rue | 20 mars 2021 |
| 75 000 € | 773 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Tincourt | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,49 €/m²
de 8,4 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,62 €/m²
de 9,8 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,33 €/m²
de 7,4 à 11,8 €
Maison
9,00 €/m²
de 6,9 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Venteuil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Venteuil →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 88,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Venteuil ?
Le prix médian au m² à Venteuil s’établit à 1 456 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 27 000 € et 263 900 € au total.
Combien coûte une maison à Venteuil ?
Le prix médian pour une maison à Venteuil est de 198 000 €, soit 1 456 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 27 000 € et 263 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Venteuil.