Prix immobilier à Branscourt
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Branscourt (51140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
188 000 €
Dernier quartile
294 400 €
Sur tout l’historique
2 179 €/m²
Habitants
308
Où se sont faites les ventes à Branscourt
Par type de bien
Dernières ventes à Branscourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 583 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 3 Rue des Parquis | 14 novembre 2025 |
| 449 255 € | 5 224 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 23 Rue du Haut de la Ville | 17 juillet 2025 |
| 294 400 € | 2 629 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 4 Rue de la Fontaine du Chene | 28 avril 2025 |
| 188 000 € | 1 457 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 1 Rue du Vieux Berger | 22 janvier 2025 |
| 240 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 1 Rue du Vieux Berger | 22 janvier 2025 |
| 184 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Lotissement la Jacquessonne | 16 décembre 2024 |
| 265 000 € | 2 978 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 6 Ruelle du Gue | 16 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Les Parquis | 7 octobre 2024 |
| 243 500 € | 2 536 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | La Fontinette | 5 septembre 2024 |
| 143 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 19 Rue du Faubourg | 26 mars 2024 |
| 298 500 € | 2 163 €/m² | Maison · 138 m² · 7 p. | 6 Rue de la Fontaine du Chene | 6 décembre 2023 |
| 291 000 € | 2 910 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 12 Rue des Fontenilles | 30 novembre 2023 |
| 316 000 € | 2 179 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | La Crepine | 29 septembre 2023 |
| 220 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 23 Rue du Faubourg | 7 juillet 2023 |
| 384 500 € | 3 464 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 21 Rue des Parquis | 4 mai 2023 |
| 253 800 € | 2 115 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 21 Rue de la Barbe a Canne | 7 avril 2023 |
| 190 000 € | 950 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | Le Village | 30 décembre 2022 |
| 138 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | Les Parquis | 10 novembre 2022 |
| 120 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 4 Rue de la Fontaine du Chene | 14 janvier 2022 |
| 240 000 € | 2 697 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 6 Ruelle du Gue | 8 décembre 2021 |
| 395 400 € | 2 727 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 3 Rue des Fontenilles | 2 novembre 2021 |
| 494 400 € | 2 354 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 10 Rue de la Fontaine du Chene | 30 septembre 2021 |
| 375 000 € | 2 168 €/m² | Maison · 173 m² · 5 p. | 11 Rue du Faubourg | 6 août 2021 |
| 294 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 18 Rue du Faubourg | 19 avril 2021 |
| 200 000 € | 1 961 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 25 Rue des Parquis | 15 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,21 €/m²
de 10,4 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
15,67 €/m²
de 13,1 à 18,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,02 €/m²
de 8,4 à 14,5 €
Maison
13,02 €/m²
de 10,2 à 16,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Branscourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Branscourt →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 21 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Branscourt ?
Le prix médian au m² à Branscourt s’établit à 1 860 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 188 000 € et 294 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Branscourt ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Branscourt a baissé de 10 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Branscourt ?
Le prix médian pour une maison à Branscourt est de 240 000 €, soit 1 860 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 188 000 € et 294 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Branscourt.