Prix immobilier à Bouy
sur l’ensemble de la période disponible · 19 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bouy (51400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
219 000 €
Premier quartile
128 000 €
Dernier quartile
247 400 €
Sur tout l’historique
1 621 €/m²
Habitants
533
Où se sont faites les ventes à Bouy
Par type de bien
Dernières ventes à Bouy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 345 050 € | 3 000 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Le Village | 19 août 2025 |
| 128 000 € | 653 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 23 Rue Saint Antoine | 23 décembre 2024 |
| 240 300 € | 2 895 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 2 Rue de la Vesle | 17 septembre 2024 |
| 219 000 € | 1 335 €/m² | Maison · 164 m² · 8 p. | 8 Rue Miss Smalley | 1 août 2024 |
| 127 670 € | 982 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 15 Rue Saint Antoine | 15 juillet 2024 |
| 94 000 € | 1 621 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 8 Rue du Four | 12 avril 2024 |
| 116 450 € | 863 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 6 Rue Haute | 19 octobre 2023 |
| 244 200 € | 2 161 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 13 Rue Basse | 14 août 2023 |
| 236 375 € | 2 781 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 3 Rue du Mont Oison | 13 juillet 2023 |
| 159 500 € | 1 876 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 10 Chem du Haut Buisson | 18 janvier 2023 |
| 260 000 € | 663 €/m² | Maison · 392 m² · 8 p. | 3 Rue Haute | 6 septembre 2022 |
| 386 450 € | 2 171 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | 7 Rue Basse | 26 juillet 2022 |
| 247 400 € | 1 225 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 31 Rue Haute | 26 juillet 2022 |
| 230 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 5 Rue Henri Guillaumet | 12 juillet 2022 |
| 77 700 € | 1 177 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 16 Rue du Four | 25 mars 2022 |
| 170 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 14 Rue Saint Antoine | 28 janvier 2022 |
| 257 200 € | 1 522 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 2 Chem du Haut Buisson | 3 août 2021 |
| 150 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 2 Rue de la Gare | 22 juillet 2021 |
| 140 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5 Rue du Mont Oison | 28 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,52 €/m²
de 8,4 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,29 €/m²
de 9,9 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,75 €/m²
de 6,2 à 9,6 €
Maison
8,90 €/m²
de 7,2 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bouy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bouy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 12,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bouy ?
Le prix médian au m² à Bouy s’établit à 1 621 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 128 000 € et 247 400 € au total.
Combien coûte une maison à Bouy ?
Le prix médian pour une maison à Bouy est de 219 000 €, soit 1 621 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 128 000 € et 247 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Bouy.