Prix immobilier à Huiron
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Huiron (51300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 148 €/m²
Habitants
302
Où se sont faites les ventes à Huiron
Par type de bien
Dernières ventes à Huiron
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 472 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 29 Rue Saint Martin | 21 novembre 2025 |
| 176 900 € | 1 701 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 38 Rue des Auges | 21 octobre 2024 |
| 167 500 € | 1 642 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 37 Rue Saint Martin | 13 janvier 2024 |
| 140 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 47 Rue Saint Martin | 20 décembre 2023 |
| 170 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | Le Petit Bois | 30 septembre 2023 |
| 115 000 € | 1 223 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Le Village | 25 mai 2023 |
| 76 550 € | 890 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Le Village | 1 septembre 2022 |
| 40 000 € | 526 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 43 Rue Saint Martin | 28 juin 2022 |
| 162 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 6 Rue de la Croix Rouge | 16 mars 2022 |
| 105 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 2 Rue des Auges | 11 janvier 2022 |
| 57 404 € | 513 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 20 Rue Saint Martin | 3 septembre 2021 |
| 194 750 € | 1 723 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 27 Rue Saint Martin | 24 avril 2021 |
| 210 500 € | 849 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 5101 Rue de Champillon | 14 avril 2021 |
| 119 800 € | 535 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 22 Rue Saint Martin | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,67 €/m²
de 7,1 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,88 €/m²
de 9,1 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,49 €/m²
de 5,3 à 7,9 €
Maison
8,46 €/m²
de 6,7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Huiron : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Huiron →
Rue par rue à Huiron
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 128,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Huiron ?
Le prix médian au m² à Huiron s’établit à 1 148 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 170 000 € au total.
Combien coûte une maison à Huiron ?
Le prix médian pour une maison à Huiron est de 120 000 €, soit 1 148 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Huiron.