Prix immobilier à Verrières
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Verrières (51800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
136 575 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
178 000 €
Sur tout l’historique
1 075 €/m²
Habitants
423
Où se sont faites les ventes à Verrières
Par type de bien
Dernières ventes à Verrières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 143 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 10 Chemin de la Sense | 23 octobre 2025 |
| 136 575 € | 2 239 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 4 Rue de la Perriere | 16 octobre 2025 |
| 112 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 16 Rue de la Louviere | 30 septembre 2025 |
| 210 400 € | 915 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 28 Rue de la Louviere | 29 avril 2025 |
| 178 000 € | 1 874 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 9 Rue du Moulin de Bas | 4 avril 2025 |
| 115 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | La Cote Cochon | 16 janvier 2025 |
| 10 000 € | 250 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 25 Rue de la Routiere | 7 octobre 2024 |
| 182 000 € | 1 701 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 28 Rue de la Routiere | 30 août 2024 |
| 20 000 € | 286 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 9 Rue de la Routiere | 24 mai 2024 |
| 63 000 € | 467 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 25 Rue de Montier | 18 septembre 2023 |
| 148 700 € | 813 €/m² | Maison · 183 m² · 7 p. | 14 Rue de Montier | 28 juin 2023 |
| 35 000 € | 365 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 7 Rue de Bourgogne | 24 mai 2023 |
| 149 500 € | 1 168 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 21 Rue de la Perriere | 15 avril 2023 |
| 162 000 € | 1 246 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 12 Rue de Montier | 28 mars 2023 |
| 155 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 30 Rue du Chemin de la Ville | 11 janvier 2023 |
| 89 000 € | 718 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 18 Rue de la Louviere | 4 octobre 2022 |
| 41 500 € | 432 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 40 Rue de la Perriere | 25 juillet 2022 |
| 113 500 € | 841 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 36 Rue de la Perriere | 6 juillet 2022 |
| 125 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 18 Rue du Chemin de la Ville | 28 juin 2022 |
| 173 500 € | 1 826 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 9 Rue du Moulin de Bas | 14 juin 2022 |
| 115 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 41 Rue de Montier | 23 mars 2022 |
| 142 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 14 Rue de la Perriere | 17 août 2021 |
| 12 000 € | 150 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 20 Rue de Bourgogne | 21 mai 2021 |
| 130 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 51 Rue de la Perriere | 11 mai 2021 |
| 68 500 € | 489 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 47 Rue de la Perriere | 18 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,81 €/m²
de 6,2 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,45 €/m²
de 7,7 à 11,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,21 €/m²
de 5,8 à 8,9 €
Maison
8,28 €/m²
de 6,3 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Verrières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Verrières →
Rue par rue à Verrières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 158,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Verrières ?
Le prix médian au m² à Verrières s’établit à 1 265 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 178 000 € au total.
Combien coûte une maison à Verrières ?
Le prix médian pour une maison à Verrières est de 136 575 €, soit 1 265 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 178 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Verrières.