Prix immobilier à Sainte-Menehould
sur les 12 derniers mois publiés · 48 ventes · 264 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sainte-Menehould (51800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
97 000 €
Premier quartile
53 000 €
Dernier quartile
137 555 €
Sur tout l’historique
871 €/m²
Habitants
4 146
Où se sont faites les ventes à Sainte-Menehould
Par type de bien
Dernières ventes à Sainte-Menehould
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 515 €/m² | Appartement · 204 m² · 3 p. | 15 Place d’Austerlitz | 30 décembre 2025 |
| 180 000 € | 687 €/m² | Appartement · 262 m² · 3 p. | 1 Avenue de Vitry | 30 décembre 2025 |
| 78 500 € | 727 €/m² | Local commercial · 108 m² | 15 Rue Chanzy | 29 décembre 2025 |
| 200 135 € | 1 962 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 2 Rue de la Liberation | 19 décembre 2025 |
| 69 500 € | 1 053 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 15 Rue du Moulin | 25 novembre 2025 |
| 88 000 € | 611 €/m² | Appartement · 144 m² · 3 p. | 17 Rem des Capucins | 20 novembre 2025 |
| 22 000 € | 164 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 31 Rue Dom Perignon | 19 novembre 2025 |
| 45 500 € | 247 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | Les Vignettes | 10 novembre 2025 |
| 158 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 17 Rue de la Malassise | 7 novembre 2025 |
| 77 500 € | 1 270 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 5012 Chemin des Prages | 4 novembre 2025 |
| 134 500 € | 1 093 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | La Mionnerie | 24 octobre 2025 |
| 64 000 € | 780 €/m² | Appartement · 82 m² · 5 p. | 9124 Rue du Chatelet | 24 octobre 2025 |
| 147 000 € | 1 114 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | La Ville | 15 octobre 2025 |
| 137 555 € | 1 678 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 8 Cote Careau | 10 octobre 2025 |
| 50 000 € | 610 €/m² | Appartement · 82 m² · 5 p. | 9124 Rue du Chatelet | 10 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 15 Rue du Champ d’Ete | 9 octobre 2025 |
| 95 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 7 Place du Milanais | 29 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 9001 Impasse des Hazelles | 17 septembre 2025 |
| 400 000 € | 155 €/m² | Local commercial · 2580 m² | 9010 Rue de l’Acqueline | 29 août 2025 |
| 82 000 € | 901 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 20 Rue du Poirier aux Loups | 30 juillet 2025 |
| 99 000 € | 934 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 52 Avenue de Vitry | 29 juillet 2025 |
| 97 000 € | 561 €/m² | Appartement · 173 m² · 3 p. | 4 Rue Gaillot Aubert | 28 juillet 2025 |
| 17 000 € | 162 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 27 Rue Dom Perignon | 24 juillet 2025 |
| 29 500 € | 198 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 29 Rue Florion | 21 juillet 2025 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 6 Rue Celestin Guillemin | 18 juillet 2025 |
| 109 000 € | 908 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5 Avenue Kellermann | 15 juillet 2025 |
| 7 190 000 € | 307 €/m² | Local commercial · 23438 m² | 9098 La Camuterie | 10 juillet 2025 |
| 335 000 € | 781 €/m² | Appartement · 429 m² · 4 p. | Rue Camille Margaine | 8 juillet 2025 |
| 117 500 € | 1 130 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 30 Allée des Sorbiers | 3 juillet 2025 |
| 63 000 € | 829 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 1 Rue Camille Margaine | 3 juillet 2025 |
| 46 000 € | 479 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 30 Rue Florion | 30 juin 2025 |
| 273 970 € | 1 151 €/m² | Maison · 238 m² · 8 p. | La Ville | 2 juin 2025 |
| 53 000 € | 779 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 45 Avenue Bournizet | 23 mai 2025 |
| 8 000 € | 111 €/m² | Local commercial · 72 m² | 9564 Rue de la Sucrerie | 21 mai 2025 |
| 103 500 € | 588 €/m² | Appartement · 176 m² · 5 p. | 4 Rue Gaillot Aubert | 7 mai 2025 |
| 136 257 € | 1 450 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 34 Allée des Sorbiers | 29 avril 2025 |
| 20 000 € | 625 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 11 Rue Menut | 28 avril 2025 |
| 205 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 11 Route de Chaudefontaine | 24 avril 2025 |
| 50 000 € | 962 €/m² | Local commercial · 52 m² | 43 Rue Chanzy | 24 avril 2025 |
| 182 500 € | 1 285 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 16 Rue Celestin Guillemin | 4 avril 2025 |
| 35 500 € | 755 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 11 Rue Menut | 28 mars 2025 |
| 190 000 € | 232 €/m² | Local commercial · 820 m² | La Ville | 19 mars 2025 |
| 50 000 € | 658 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 39 Faubourg des Bois | 11 mars 2025 |
| 67 000 € | 663 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 17 Avenue de Pertison | 5 mars 2025 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 28 Rue Florion | 28 février 2025 |
| 81 000 € | 494 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | 18 Rue Dom Perignon | 21 février 2025 |
| 78 000 € | 1 130 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 9124 Rue du Chatelet | 24 janvier 2025 |
| 131 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 10 Rue du Moulin | 24 janvier 2025 |
| 52 000 € | 912 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 6 Rue Gaillot Aubert | 30 décembre 2024 |
| 61 000 € | 604 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 4 Place Jacques Brel | 28 décembre 2024 |
| 929 785 € | 115 €/m² | Local commercial · 8054 m² | 9001 Les Carosses | 27 décembre 2024 |
| 145 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 9181 La Haute Maison | 26 décembre 2024 |
| 280 000 € | 597 €/m² | Maison · 469 m² · 13 p. | Les Vignettes | 26 décembre 2024 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 13 Rue Berryer | 20 décembre 2024 |
| 105 000 € | 820 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 12 Rue l’Herbette | 19 décembre 2024 |
| 284 700 € | 1 035 €/m² | Maison · 275 m² · 8 p. | 1 Rue du Calvaire | 19 décembre 2024 |
| 106 950 € | 738 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 15 Rue Camille Margaine | 19 décembre 2024 |
| 63 000 € | 624 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 7 Place Jacques Brel | 18 décembre 2024 |
| 21 800 € | 363 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 6 Rue du Centre | 6 décembre 2024 |
| 70 000 € | 886 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 12 Rue du Moulin | 5 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,47 €/m²
de 6,7 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,87 €/m²
de 7,9 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,74 €/m²
de 6,2 à 9,6 €
Maison
7,50 €/m²
de 6,1 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Sainte-Menehould reposent sur 821 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sainte-Menehould →
Rue par rue à Sainte-Menehould
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Menehould ?
Le prix médian au m² à Sainte-Menehould s’établit à 781 €/m², calculé sur 48 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 53 000 € et 137 555 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sainte-Menehould ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sainte-Menehould a baissé de 2,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sainte-Menehould ?
Le prix médian pour une maison à Sainte-Menehould est de 110 000 €, soit 1 068 €/m², sur 29 ventes relevées. La moitié se situent entre 67 000 € et 137 555 €.
Combien coûte un appartement à Sainte-Menehould ?
Le prix médian pour un appartement à Sainte-Menehould est de 78 000 €, soit 687 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 63 000 € et 103 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 264 ventes sont disponibles au total pour Sainte-Menehould.