Prix immobilier à Outines
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 12 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Outines (51290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
107 500 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
833 €/m²
Habitants
130
Où se sont faites les ventes à Outines
Par type de bien
Dernières ventes à Outines
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 17 Rue des Echalas | 22 décembre 2025 |
| 107 500 € | 530 €/m² | Maison · 203 m² · 4 p. | Le Village | 11 septembre 2025 |
| 120 000 € | 833 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 1 Rue du Lavoir | 26 avril 2025 |
| 40 000 € | 488 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 7 Rue aux Ronces | 15 mai 2024 |
| 170 000 € | 867 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | Le Champ Colin | 12 avril 2024 |
| 93 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 91 m² · 7 p. | Le Village | 19 mars 2024 |
| 95 000 € | 785 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | Le Grand Mai | 10 novembre 2023 |
| 135 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 7 Rue de Beaufort | 5 juillet 2023 |
| 25 000 € | 658 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 26 Rue des Echalas | 13 mai 2023 |
| 152 000 € | 261 €/m² | Local commercial · 582 m² | 5001 Route de Bailly le Franc | 15 septembre 2022 |
| 98 000 € | 942 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 7 Grande Rue Grande Rue | 4 mai 2022 |
| 87 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 12 Rue des Echalas | 2 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,52 €/m²
de 6,2 à 9,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,51 €/m²
de 7,5 à 12,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,24 €/m²
de 5,5 à 9,6 €
Maison
6,61 €/m²
de 5,5 à 7,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Outines : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Outines →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2023 à 2025, le prix médian a progressé de 6,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Outines ?
Le prix médian au m² à Outines s’établit à 833 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 107 500 € et 140 000 € au total.
Combien coûte une maison à Outines ?
Le prix médian pour une maison à Outines est de 120 000 €, soit 833 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 107 500 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Outines.