Prix immobilier à Courgivaux
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Courgivaux (51310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
136 181 €
Dernier quartile
462 400 €
Sur tout l’historique
1 189 €/m²
Habitants
277
Où se sont faites les ventes à Courgivaux
Par type de bien
Dernières ventes à Courgivaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 6 Rue du Val Courtois | 30 août 2025 |
| 462 400 € | 1 541 €/m² | Maison · 300 m² · 10 p. | Les Pres du Chateau | 14 mai 2025 |
| 136 181 € | 1 135 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Rue de L'etang | 4 avril 2025 |
| 161 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | Les Fortes Terres | 8 août 2024 |
| 179 000 € | 2 557 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 11 Avenue de L'europe | 31 juillet 2024 |
| 212 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 133 m² · 8 p. | Le Village | 21 mai 2024 |
| 137 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 31 Avenue de L'europe | 4 mai 2024 |
| 140 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 14 Rue du Val Courtois | 26 avril 2024 |
| 175 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | l’Etang de la Ville | 27 janvier 2024 |
| 90 000 € | 882 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Le Village | 27 juillet 2023 |
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 27 Rue de L'etang | 4 juillet 2023 |
| 126 000 € | 2 377 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 10 Rue de Bel Air | 17 juin 2023 |
| 90 000 € | 874 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 13 Rue du Capitaine Vaillant | 16 mai 2023 |
| 82 000 € | 1 907 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 10 Rue du Val Courtois | 15 avril 2023 |
| 68 000 € | 680 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Pres du Chateau | 29 octobre 2022 |
| 113 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Village | 21 octobre 2022 |
| 146 000 € | 1 377 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 27 Rue de L'etang | 10 septembre 2022 |
| 220 000 € | 1 158 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 33 Rue de L'etang | 23 juillet 2022 |
| 114 000 € | 1 425 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Rue de L'etang | 19 juillet 2022 |
| 144 000 € | 960 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 15 Rue du Capitaine Vaillant | 11 février 2022 |
| 68 000 € | 430 €/m² | Appartement · 158 m² · 3 p. | 12 Rue du Capitaine Vaillant | 16 décembre 2021 |
| 170 000 € | 1 118 €/m² | Appartement · 152 m² · 2 p. | Le Village | 3 décembre 2021 |
| 89 300 € | 1 051 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 14 Avenue de L'europe | 22 octobre 2021 |
| 145 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 2 Avenue de L'europe | 21 octobre 2021 |
| 126 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Le Village | 5 octobre 2021 |
| 159 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 1 Rue du Capitaine Vaillant | 13 juillet 2021 |
| 60 990 € | 1 089 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 6 Rue du Capitaine Vaillant | 7 juillet 2021 |
| 76 000 € | 724 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 26 Rue de L'etang | 26 juin 2021 |
| 144 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 12 Rue du Val Courtois | 23 avril 2021 |
| 218 000 € | 1 896 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Le Calvaire | 31 mars 2021 |
| 180 000 € | 720 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | Les Pres du Chateau | 22 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,28 €/m²
de 9,1 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
14,28 €/m²
de 11,9 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,22 €/m²
de 6,7 à 10,1 €
Maison
7,92 €/m²
de 5,9 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Courgivaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Courgivaux →
Rue par rue à Courgivaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 37,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courgivaux ?
Le prix médian au m² à Courgivaux s’établit à 1 541 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 136 181 € et 462 400 € au total.
Combien coûte une maison à Courgivaux ?
Le prix médian pour une maison à Courgivaux est de 165 000 €, soit 1 541 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 136 181 € et 462 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Courgivaux.