Prix immobilier à Verneuil
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Verneuil (51700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
205 000 €
Sur tout l’historique
1 527 €/m²
Habitants
836
Où se sont faites les ventes à Verneuil
Par type de bien
Dernières ventes à Verneuil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 26 Rue de la Barre | 9 octobre 2025 |
| 205 000 € | 1 708 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Rue du Vieux Moulin | 9 octobre 2025 |
| 106 000 € | 815 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 6 Rue des Saussaies | 29 septembre 2025 |
| 145 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 16 Rue de la Tour | 1 août 2025 |
| 181 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 21 Rue de la Barre | 18 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | Le Bas Verneuil | 28 avril 2025 |
| 306 900 € | 2 192 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 1 Place Saint Martin | 4 mars 2025 |
| 158 000 € | 2 358 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 5 Rue du Vieux Moulin | 29 novembre 2024 |
| 683 750 € | 2 713 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | Le Grand Etang | 4 septembre 2024 |
| 161 500 € | 1 648 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 20 Rue de la Motte | 31 juillet 2024 |
| 140 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 2 Rue de Reims | 19 juillet 2024 |
| 134 700 € | 1 192 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 6 Rue de la Motte | 28 mars 2024 |
| 230 000 € | 1 377 €/m² | Maison · 167 m² · 8 p. | 7 Rue de la Tabonnerie | 9 février 2024 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 28 Rue du C B R | 6 février 2024 |
| 145 000 € | 1 559 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 19 Rue d’Essenheim | 27 décembre 2023 |
| 239 500 € | 1 736 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 7 Rue Saint Vincent | 27 octobre 2023 |
| 200 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 10 Rue de la Tabonnerie | 21 septembre 2023 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 54 Rue du C B R | 19 juin 2023 |
| 131 000 € | 1 871 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Champ Plaidon | 20 mars 2023 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Ronce | 16 février 2023 |
| 158 000 € | 1 580 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Rue du Bois Lecomte | 9 février 2023 |
| 64 000 € | 762 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 18 Rue Andre Brion | 1 décembre 2022 |
| 79 000 € | 658 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 41 Rue de la Tour | 19 octobre 2022 |
| 142 000 € | 1 527 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 3 Rue de la Motte | 28 septembre 2022 |
| 25 000 € | 781 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 8 Ruelle des Quartiers | 23 septembre 2022 |
| 132 400 € | 1 076 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 10 Rue Verte | 2 août 2022 |
| 205 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 32 Rue du Bois Lecomte | 28 juillet 2022 |
| 160 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 1 Rue Marquet | 5 juillet 2022 |
| 23 000 € | 548 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 3 Rue Marquet | 3 juin 2022 |
| 44 000 € | 957 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 10 Rue de la Tabonnerie | 31 mai 2022 |
| 179 500 € | 2 272 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 16 Rue du Bauchat | 23 mai 2022 |
| 57 000 € | 750 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 14 Rue de la Vicomte | 5 avril 2022 |
| 183 800 € | 1 802 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 8 Rue du Clos du Moulin | 4 avril 2022 |
| 95 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 12 Rue de la Tour | 15 février 2022 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 7 Rue des Fosses de la Ville | 22 décembre 2021 |
| 200 000 € | 1 980 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 4 Place de Navarre | 3 décembre 2021 |
| 195 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 11 Rue du C B R | 17 novembre 2021 |
| 113 000 € | 1 361 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 20 Rue de la Tour | 18 septembre 2021 |
| 247 500 € | 2 230 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | Le Haut Verneuil | 1 septembre 2021 |
| 49 000 € | 681 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | 45 Rue de la Tour | 29 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,49 €/m²
de 8,4 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,53 €/m²
de 9,3 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,33 €/m²
de 7,4 à 11,8 €
Maison
8,70 €/m²
de 7,1 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Verneuil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Verneuil →
Rue par rue à Verneuil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Verneuil ?
Le prix médian au m² à Verneuil s’établit à 1 290 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 145 000 € et 205 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Verneuil ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Verneuil a baissé de 21,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Verneuil ?
Le prix médian pour une maison à Verneuil est de 160 000 €, soit 1 290 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 205 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Verneuil.