Prix immobilier à Vandières
sur l’ensemble de la période disponible · 18 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vandières (51700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
70 500 €
Dernier quartile
205 000 €
Sur tout l’historique
1 289 €/m²
Habitants
303
Où se sont faites les ventes à Vandières
Par type de bien
Dernières ventes à Vandières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 821 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Le Village | 3 février 2025 |
| 55 000 € | 640 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 4 Rue de la Grande Cour | 16 novembre 2024 |
| 320 000 € | 519 €/m² | Local commercial · 617 m² | 4 Chemin Pres Renault | 11 octobre 2024 |
| 73 500 € | 1 289 €/m² | Maison · 57 m² · 1 p. | 35 Rue Principale | 8 juillet 2024 |
| 40 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 17 Rue Bailly | 28 mai 2024 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 10 Rue de la Galichetterie | 19 avril 2024 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Village | 18 juillet 2023 |
| 290 000 € | 1 726 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 3 Rue du Lt Marcel Boullet | 27 avril 2023 |
| 236 500 € | 1 848 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 18 Rue Principale | 19 avril 2023 |
| 132 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 33 Rue Principale | 4 avril 2023 |
| 205 000 € | 2 228 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 12 Rue Principale | 14 février 2023 |
| 115 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Le Village | 10 novembre 2022 |
| 178 000 € | 1 712 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 4 Rue du Chateau | 14 septembre 2022 |
| 70 500 € | 1 567 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 3 Rue de la Croix Ste Barbe | 19 mai 2022 |
| 159 000 € | 1 828 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 9 Rue des Fours a Chaux | 28 avril 2022 |
| 92 250 € | 981 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 9 Rue de la Tuilerie | 5 août 2021 |
| 427 700 € | 694 €/m² | Maison · 616 m² · 8 p. | Le Village | 8 avril 2021 |
| 179 000 € | 1 946 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 12 Rue Principale | 26 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,49 €/m²
de 8,4 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,53 €/m²
de 9,3 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,33 €/m²
de 7,4 à 11,8 €
Maison
9,65 €/m²
de 7,6 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vandières : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vandières →
Rue par rue à Vandières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 27,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vandières ?
Le prix médian au m² à Vandières s’établit à 1 289 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 500 € et 205 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vandières ?
Le prix médian pour une maison à Vandières est de 115 000 €, soit 1 333 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 500 € et 179 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Vandières.