Prix immobilier à Saint-Maurice-en-Cotentin

1 964 €/m²-8,4 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 26 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Maurice-en-Cotentin (50270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

210 000 €

Premier quartile

160 000 €

Dernier quartile

261 250 €

Sur tout l’historique

1 778 €/m²

Habitants

253

Répartition des prix sur 26 ventes à Saint-Maurice-en-Cotentin

50 k€médiane 210 k€780 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Maurice-en-Cotentin

Par type de bien

Maisons210 000 € · 9

Dernières ventes à Saint-Maurice-en-Cotentin

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
463 725 €	2 240 €/m²	Maison · 207 m² · 6 p.	6 La Nacourie	18 décembre 2025
210 000 €	2 442 €/m²	Maison · 86 m² · 3 p.	Le Clos Bosquet	10 décembre 2025
360 630 €	2 404 €/m²	Maison · 150 m² · 5 p.	La Noe	5 décembre 2025
77 500 €	969 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	1 Rue Marquet	8 octobre 2025
261 250 €	1 964 €/m²	Maison · 133 m² · 4 p.	1 Résidence les Hauts des Isles	4 octobre 2025
160 000 €	1 778 €/m²	Maison · 90 m² · 3 p.	Hameau des Vergees	24 septembre 2025
234 000 €	1 529 €/m²	Maison · 153 m² · 5 p.	La Croix Joignier	16 septembre 2025
109 000 €	1 730 €/m²	Maison · 63 m² · 3 p.	La Croix Joigner	31 juillet 2025
175 000 €	2 917 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	Le Legumier	12 avril 2025
780 000 €	2 680 €/m²	Maison · 291 m² · 6 p.	Le Clos	27 décembre 2024
180 000 €	2 143 €/m²	Maison · 84 m² · 3 p.	La Mare du Milieu	23 décembre 2024
130 000 €	677 €/m²	Maison · 192 m² · 5 p.	1 Hameau Meslin	10 mai 2024
269 000 €	3 165 €/m²	Maison · 85 m² · 4 p.	8 La Nacourie	7 mai 2024
118 000 €	1 686 €/m²	Maison · 70 m² · 2 p.	3 Hameau Vastel	4 mai 2024
196 000 €	2 021 €/m²	Maison · 97 m² · 3 p.	3 Hameau Blacher	15 décembre 2023
75 000 €	1 190 €/m²	Local commercial · 63 m²	3 Village de l’Eglise	14 décembre 2023
50 000 €	1 563 €/m²	Maison · 32 m² · 2 p.	Hameau Blondel	21 juillet 2023
405 000 €	1 368 €/m²	Maison · 296 m² · 7 p.	1 Le Dy	26 avril 2023
222 575 €	2 226 €/m²	Maison · 100 m² · 5 p.	3 Résidence de la Grande Mare	26 novembre 2022
320 530 €	2 166 €/m²	Maison · 148 m² · 6 p.	2 Village de l’Eglise	23 novembre 2022
160 000 €	667 €/m²	Local commercial · 240 m²	La Croute Samson	27 octobre 2022
70 000 €	2 000 €/m²	Maison · 35 m² · 1 p.	1 Hameau Vastel	19 août 2022
210 000 €	1 750 €/m²	Maison · 120 m² · 6 p.	4 Hameau Meslin	21 juillet 2022
290 050 €	1 021 €/m²	Maison · 284 m² · 6 p.	13 Village de l’Eglise	9 octobre 2021
153 000 €	1 913 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	1 Rue Marquet	23 juin 2021
120 000 €	308 €/m²	Maison · 390 m² · 5 p.	5 Hameau Meslin	12 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

5,1 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,32 €/m²

de 6,5 à 10,7 €

Appartement 1-2 pièces

14,60 €/m²

de 11,6 à 18,3 €

Appartement 3 pièces et +

8,53 €/m²

de 6,9 à 10,5 €

Maison

7,97 €/m²

de 6,2 à 10,3 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Maurice-en-Cotentin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Maurice-en-Cotentin →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Saint-Maurice-en-Cotentin, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 92,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-en-Cotentin ?

Le prix médian au m² à Saint-Maurice-en-Cotentin s’établit à 1 964 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 261 250 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Maurice-en-Cotentin ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Maurice-en-Cotentin a baissé de 8,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Saint-Maurice-en-Cotentin ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Maurice-en-Cotentin est de 210 000 €, soit 1 964 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 261 250 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Saint-Maurice-en-Cotentin.