Prix immobilier à Besneville

864 €/m²-33,7 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 50 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Besneville (50390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

110 000 €

Premier quartile

80 000 €

Dernier quartile

200 000 €

Sur tout l’historique

1 333 €/m²

Habitants

661

Répartition des prix sur 50 ventes à Besneville

35 k€médiane 110 k€1,2 M€

Où se sont faites les ventes à Besneville

Par type de bien

Maisons110 000 € · 8

Dernières ventes à Besneville

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
50 000 €	847 €/m²	Maison · 59 m² · 1 p.	15 Route du Bas du Mont	22 novembre 2025
180 000 €	2 250 €/m²	Maison · 80 m² · 2 p.	Carmesnil	12 novembre 2025
110 000 €	714 €/m²	Maison · 154 m² · 3 p.	24 Route des Ecoles	25 octobre 2025
95 000 €	864 €/m²	Maison · 110 m² · 5 p.	2 Route des Ecoles	11 octobre 2025
275 000 €	2 750 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	Le Courtil de Bas	11 juillet 2025
80 000 €	1 333 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	23 Route du Bas du Mont	24 juin 2025
200 000 €	3 846 €/m²	Maison · 52 m² · 3 p.	36 Route du Hameau Goubert	1 mars 2025
443 650 €	853 €/m²	Maison · 520 m² · 8 p.	Le Pre du Pont Coutureau	29 janvier 2025
30 000 €	909 €/m²	Maison · 33 m² · 3 p.	Hameau Bellee	22 novembre 2024
60 000 €	1 304 €/m²	Maison · 46 m² · 3 p.	7 Route de la Croix Blondel	13 novembre 2024
1 200 000 €	2 697 €/m²	Maison · 445 m² · 7 p.	Le Pre du Pont Coutureau	2 novembre 2024
278 150 €	1 294 €/m²	Maison · 215 m² · 4 p.	Le Pre du Pont Coutureau	31 octobre 2024
152 000 €	1 322 €/m²	Maison · 115 m² · 6 p.	19 Route du Hameau Vasselin	30 octobre 2024
110 000 €	2 750 €/m²	Maison · 40 m² · 2 p.	5 Route du Hameau Vasselin	30 octobre 2024
80 000 €	930 €/m²	Maison · 86 m² · 3 p.	4 Route des Ecoles	16 août 2024
275 000 €	2 292 €/m²	Maison · 120 m² · 5 p.	Hameau d’Auxais	25 juin 2024
224 580 €	1 887 €/m²	Maison · 119 m² · 4 p.	La Maison des Marais	11 juin 2024
100 000 €	1 852 €/m²	Maison · 54 m² · 3 p.	2 Route du Marais	29 mai 2024
150 000 €	974 €/m²	Maison · 154 m² · 5 p.	10 Route des Etasses	19 avril 2024
100 000 €	1 000 €/m²	Maison · 100 m² · 3 p.	12 Route des Ecoles	29 mars 2024
344 000 €	1 711 €/m²	Maison · 201 m² · 5 p.	7 Route du Hameau Vasselin	19 mars 2024
130 000 €	1 215 €/m²	Maison · 107 m² · 5 p.	Hameau d’Auxais	8 mars 2024
75 000 €	2 083 €/m²	Maison · 36 m² · 2 p.	Le Bourg de Besneville	23 novembre 2023
140 000 €	886 €/m²	Maison · 158 m² · 3 p.	Le Pre du Pont Coutureau	15 septembre 2023
191 000 €	1 661 €/m²	Maison · 115 m² · 5 p.	La Fieffe	6 septembre 2023
190 000 €	1 597 €/m²	Maison · 119 m² · 4 p.	La Maison des Marais	9 août 2023
254 418 €	1 497 €/m²	Maison · 170 m² · 5 p.	La Lande du Herique	12 juillet 2023
620 000 €	2 952 €/m²	Maison · 210 m² · 4 p.	Les Grandes Jaunieres	13 juin 2023
152 870 €	1 141 €/m²	Maison · 134 m² · 3 p.	5 Route des Etasses	10 juin 2023
250 000 €	2 500 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	Hameau Avice	3 novembre 2022
85 000 €	1 232 €/m²	Maison · 69 m² · 4 p.	17 Route de la Foret	17 septembre 2022
207 500 €	1 235 €/m²	Maison · 168 m² · 3 p.	1 Route de la Croix Blondel	14 septembre 2022
116 000 €	1 381 €/m²	Maison · 84 m² · 4 p.	Hameau d’Auxais	8 septembre 2022
355 000 €	4 438 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	8 Route de Carmesnil	7 septembre 2022
130 000 €	783 €/m²	Maison · 166 m² · 6 p.	Moulin Goubert	25 août 2022
324 500 €	1 220 €/m²	Maison · 266 m² · 5 p.	1 Route des Etasses	14 juin 2022
117 000 €	1 345 €/m²	Maison · 87 m² · 4 p.	11 Route de Carbeauville	24 mai 2022
125 000 €	1 087 €/m²	Maison · 115 m² · 5 p.	La Maraisquerie	29 avril 2022
110 000 €	1 310 €/m²	Maison · 84 m² · 3 p.	22 Route de la Foret	15 mars 2022
167 000 €	1 452 €/m²	Maison · 115 m² · 5 p.	La Fieffe	3 mars 2022
350 000 €	3 017 €/m²	Maison · 116 m² · 5 p.	La Roullanderie	25 novembre 2021
310 000 €	969 €/m²	Maison · 320 m² · 5 p.	6 Route du Hameau Goubert	24 septembre 2021
165 000 €	1 130 €/m²	Maison · 146 m² · 5 p.	5 Route de Saint Sauveur	22 septembre 2021
35 000 €	438 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	Le Pre du Pont Coutureau	17 septembre 2021
180 000 €	1 286 €/m²	Maison · 140 m² · 4 p.	24 Route de la Foret	27 août 2021
67 000 €	1 595 €/m²	Maison · 42 m² · 1 p.	44 Route du Hameau Goubert	7 août 2021
70 000 €	1 750 €/m²	Maison · 40 m² · 2 p.	5 Route du Hameau Vasselin	3 août 2021
371 000 €	1 395 €/m²	Maison · 266 m² · 10 p.	36 Route des Cadets	3 juillet 2021
160 000 €	1 333 €/m²	Maison · 120 m² · 5 p.	Carmesnil	2 juillet 2021
240 000 €	2 400 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	Le Jardin a Pommiers	8 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

11,6 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,32 €/m²

de 6,5 à 10,7 €

Appartement 1-2 pièces

14,60 €/m²

de 11,6 à 18,3 €

Appartement 3 pièces et +

9,33 €/m²

de 7,2 à 12,1 €

Maison

7,97 €/m²

de 6,2 à 10,3 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Besneville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Besneville →

Rue par rue à Besneville

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Le Pre du Pont Coutureau886 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Besneville, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 35,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Besneville ?

Le prix médian au m² à Besneville s’établit à 864 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 200 000 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Besneville ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Besneville a baissé de 33,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Besneville ?

Le prix médian pour une maison à Besneville est de 110 000 €, soit 864 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 200 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 50 ventes sont disponibles au total pour Besneville.