Prix immobilier à Le Mesnillard
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Mesnillard (50600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
117 500 €
Sur tout l’historique
577 €/m²
Habitants
257
Où se sont faites les ventes à Le Mesnillard
Par type de bien
Dernières ventes à Le Mesnillard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 632 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 5134 Les Gresardieres | 25 novembre 2025 |
| 115 000 € | 885 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 2 Route de Parigny | 17 septembre 2025 |
| 40 000 € | 870 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 5106 La Cordonniere | 18 juillet 2025 |
| 117 500 € | 646 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 5172 La Pommerie | 1 juillet 2025 |
| 204 000 € | 739 €/m² | Maison · 276 m² · 6 p. | 2 Route de Martigny | 27 mai 2025 |
| 116 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 1 Route de l’Eglise | 16 mai 2025 |
| 139 000 € | 716 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 5024 La Fichetiere | 29 avril 2025 |
| 95 000 € | 386 €/m² | Maison · 246 m² · 3 p. | 5089 La Ricoliere | 4 avril 2025 |
| 95 000 € | 403 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 14 Route de l’Eglise | 13 mars 2025 |
| 85 000 € | 483 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 5078 Le Haut Chevray | 18 octobre 2024 |
| 123 500 € | 686 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 5182 L Auverniere | 22 juillet 2024 |
| 108 850 € | 1 183 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 5190 La Houssaye | 18 mars 2024 |
| 224 400 € | 850 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 5144 La Gachetiere | 23 janvier 2024 |
| 136 000 € | 1 046 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 2 Route de Parigny | 7 juillet 2023 |
| 120 430 € | 502 €/m² | Maison · 240 m² · 2 p. | 5099 La Chiniere | 6 janvier 2023 |
| 75 000 € | 431 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | La Noe | 22 décembre 2022 |
| 215 000 € | 881 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 5129 La Galichere | 11 août 2022 |
| 39 000 € | 488 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 12 Route de l’Eglise | 1 août 2022 |
| 125 580 € | 476 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 5144 La Gachetiere | 7 juin 2022 |
| 30 000 € | 161 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 5095 La Chiniere | 4 mars 2022 |
| 119 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 5091 La Ricoliere | 11 février 2022 |
| 84 200 € | 495 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 5125 La Menneraie | 17 décembre 2021 |
| 180 000 € | 588 €/m² | Maison · 306 m² · 7 p. | Le Petit Bourg Gautier | 16 décembre 2021 |
| 110 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 3 Lotissement de la Mairie | 8 décembre 2021 |
| 93 500 € | 632 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 5047 La Haute Croix | 1 décembre 2021 |
| 84 500 € | 189 €/m² | Maison · 448 m² · 3 p. | 5087 Le Corps | 12 octobre 2021 |
| 133 430 € | 996 €/m² | Maison · 134 m² · 2 p. | 5112 Le Moulin | 8 octobre 2021 |
| 117 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 6 Route de Chasseguey | 17 septembre 2021 |
| 55 000 € | 509 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | Le Hamel | 31 août 2021 |
| 115 400 € | 375 €/m² | Maison · 308 m² · 4 p. | 5152 La Guilmaniere | 8 juillet 2021 |
| 90 000 € | 464 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 5024 La Fichetiere | 6 juillet 2021 |
| 18 000 € | 367 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | 5039 La Basse Couverture | 15 avril 2021 |
| 33 000 € | 300 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5074 La Millaie | 30 mars 2021 |
| 70 000 € | 538 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5005 Le Bourg | 18 février 2021 |
| 60 000 € | 577 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 5007 Le Bourg | 10 février 2021 |
| 115 000 € | 426 €/m² | Maison · 270 m² · 3 p. | La Millaie | 3 février 2021 |
| 84 000 € | 592 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | Le Moulin | 21 janvier 2021 |
| 54 000 € | 351 €/m² | Maison · 154 m² · 2 p. | 5032 La Noe | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,60 €/m²
de 5,8 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
9,96 €/m²
de 7,5 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,93 €/m²
de 5,5 à 8,7 €
Maison
6,76 €/m²
de 5,2 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Mesnillard : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Mesnillard →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 40,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Mesnillard ?
Le prix médian au m² à Le Mesnillard s’établit à 716 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 117 500 € au total.
Combien coûte une maison à Le Mesnillard ?
Le prix médian pour une maison à Le Mesnillard est de 115 000 €, soit 716 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 117 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Le Mesnillard.