Prix immobilier à Beauchamps
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beauchamps (50320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
245 000 €
Sur tout l’historique
1 176 €/m²
Habitants
441
Où se sont faites les ventes à Beauchamps
Par type de bien
Dernières ventes à Beauchamps
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 215 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | La Forge aux Balais | 27 novembre 2025 |
| 155 000 € | 969 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 65 Rue Saint Georges | 25 novembre 2025 |
| 265 000 € | 3 487 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 7 Résidence les Pommiers | 14 octobre 2025 |
| 97 000 € | 808 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 57 Rue Saint Georges | 29 septembre 2025 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Rue de la Pichardiere | 3 septembre 2025 |
| 245 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 171 m² · 6 p. | Le Jardin | 31 juillet 2025 |
| 245 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 171 m² · 6 p. | Le Jardin | 31 juillet 2025 |
| 30 000 € | 221 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Les Forges | 22 janvier 2025 |
| 55 000 € | 313 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 8 La Forge aux Balais | 14 décembre 2024 |
| 380 000 € | 1 407 €/m² | Maison · 270 m² · 3 p. | Le Pre de l’Etang | 26 novembre 2024 |
| 67 000 € | 870 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 2 Le Village Layne | 30 septembre 2024 |
| 85 000 € | 787 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 59 Rue Saint Georges | 9 août 2024 |
| 154 000 € | 1 791 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 23 Rue du Manoir | 15 février 2024 |
| 59 000 € | 843 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 44 Rue Saint Georges | 26 décembre 2023 |
| 170 000 € | 904 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | Le Hameau au Compte | 15 décembre 2023 |
| 168 500 € | 1 178 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | Rue Saint Georges | 22 septembre 2023 |
| 158 000 € | 2 257 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 1 Rue Courte | 15 septembre 2023 |
| 29 900 € | 748 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Rue Saint Georges | 28 août 2023 |
| 210 000 € | 1 641 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 13 Rue de la Gaiete | 12 juillet 2023 |
| 200 000 € | 1 961 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | La Soulaterie | 16 mai 2023 |
| 188 500 € | 1 729 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 15 La Corbiniere | 7 mars 2023 |
| 83 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 13 Rue Saint Georges | 11 octobre 2022 |
| 93 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Rue de la Corbiniere | 28 septembre 2022 |
| 185 000 € | 1 713 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 18 Rue du Manoir | 21 septembre 2022 |
| 160 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | Rue Saint Georges | 29 avril 2022 |
| 199 000 € | 2 618 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 7 Résidence les Pommiers | 2 mars 2022 |
| 212 000 € | 2 465 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5204 La Porte Durez | 22 octobre 2021 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 57 Rue Saint Georges | 23 août 2021 |
| 44 000 € | 550 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 81 Rue Saint Georges | 25 juin 2021 |
| 60 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Rue Saint Georges | 22 juin 2021 |
| 95 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | Rue de la Pichardiere | 7 juin 2021 |
| 237 000 € | 1 693 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Le Jardin | 14 mai 2021 |
| 180 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 12 Rue Saint Georges | 12 mai 2021 |
| 75 000 € | 852 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 68 Rue Saint Georges | 10 mai 2021 |
| 106 000 € | 726 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Rue du Manoir | 5 mars 2021 |
| 97 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Rue Saint Georges | 5 février 2021 |
| 70 500 € | 940 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 29 Rue du Manoir | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,27 €/m²
de 7,1 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,27 €/m²
de 8,9 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,2 à 11,2 €
Maison
7,32 €/m²
de 5,8 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Beauchamps : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beauchamps →
Rue par rue à Beauchamps
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beauchamps ?
Le prix médian au m² à Beauchamps s’établit à 969 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 245 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Beauchamps ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Beauchamps a augmenté de 11,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Beauchamps ?
Le prix médian pour une maison à Beauchamps est de 155 000 €, soit 969 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 245 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Beauchamps.