Prix immobilier à Magneville
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Magneville (50260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
90 000 €
Dernier quartile
246 600 €
Sur tout l’historique
1 620 €/m²
Habitants
321
Où se sont faites les ventes à Magneville
Par type de bien
Dernières ventes à Magneville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 6 p. | Le Clos du Ferrage | 20 septembre 2025 |
| 246 600 € | 4 043 €/m² | Maison · 61 m² · 5 p. | Hameau Gallet | 21 août 2025 |
| 90 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | Village Gallet | 28 juillet 2025 |
| 155 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 8 Le Mesnil | 6 juin 2025 |
| 384 000 € | 2 526 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | Les Jouannes | 28 mai 2025 |
| 180 000 € | 978 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 3 Le Carrefour | 28 février 2025 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Carrefour | 14 février 2025 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 13 Le Carrefour | 26 novembre 2024 |
| 60 000 € | 923 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 20 Le Mesnil | 7 mai 2024 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | La Feuffe | 5 janvier 2024 |
| 200 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 33 Le Mesnil | 29 décembre 2023 |
| 85 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 76 Le Ferage | 30 novembre 2023 |
| 165 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Hameau Goupillot | 13 novembre 2023 |
| 30 000 € | 545 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Clos Folliot | 30 juin 2023 |
| 200 000 € | 714 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Le Petit Champ | 8 juin 2023 |
| 45 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Hameau au Franc | 2 mai 2023 |
| 499 200 € | 6 656 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 26 Le Ferage | 20 janvier 2023 |
| 176 700 € | 2 055 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 23 Le Mesnil | 12 décembre 2022 |
| 160 000 € | 1 739 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | Hameau du Mesnil | 10 octobre 2022 |
| 224 800 € | 2 007 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 6 La Lande | 30 août 2022 |
| 126 500 € | 1 524 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | Hameau du Mesnil | 29 août 2022 |
| 129 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Jardin Potager | 27 août 2022 |
| 205 000 € | 2 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Hameau Piedagnel | 29 juillet 2022 |
| 175 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Le Jardin Potager | 25 février 2022 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 16 Le Carrefour | 10 novembre 2021 |
| 65 000 € | 2 955 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 5 Hameau Bazire | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,39 €/m²
de 8,2 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,36 €/m²
de 11,4 à 18,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,33 €/m²
de 7,2 à 12,1 €
Maison
8,03 €/m²
de 6,2 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Magneville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Magneville →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 4,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Magneville ?
Le prix médian au m² à Magneville s’établit à 1 667 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 000 € et 246 600 € au total.
Combien coûte une maison à Magneville ?
Le prix médian pour une maison à Magneville est de 155 000 €, soit 1 667 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 246 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Magneville.