Prix immobilier à Margueray
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Margueray (50410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
212 000 €
Sur tout l’historique
276 €/m²
Habitants
119
Où se sont faites les ventes à Margueray
Par type de bien
Dernières ventes à Margueray
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 196 €/m² | Maison · 560 m² · 6 p. | 405 Route des Carrieres | 30 décembre 2025 |
| 55 000 € | 299 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | Rousseville | 8 décembre 2025 |
| 235 000 € | 1 068 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 887 Rue de Rousseville | 28 novembre 2025 |
| 45 000 € | 292 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 176 Rue Thomine | 12 septembre 2025 |
| 212 000 € | 404 €/m² | Maison · 525 m² · 7 p. | 548 Route de la Folie | 10 juillet 2025 |
| 144 000 € | 900 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 577 Route des Carrieres | 6 février 2025 |
| 55 000 € | 367 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | 231 Route de l’Enseigne | 16 octobre 2024 |
| 160 000 € | 276 €/m² | Maison · 580 m² · 6 p. | 566 Rue Thomine | 25 juillet 2024 |
| 45 000 € | 223 €/m² | Maison · 202 m² · 2 p. | 2685 Rue de Rousseville | 14 mai 2024 |
| 190 000 € | 357 €/m² | Maison · 532 m² · 1 p. | 351 Rue du Lavoir | 21 juillet 2023 |
| 160 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 577 Route des Carrieres | 16 mai 2023 |
| 72 500 € | 168 €/m² | Maison · 432 m² · 4 p. | 328 Route de la Mairie | 21 avril 2023 |
| 21 800 € | 237 €/m² | Maison · 92 m² · 1 p. | 5 Rue de la Gendriniere | 29 mars 2023 |
| 61 600 € | 143 €/m² | Maison · 432 m² · 4 p. | 328 Route de la Mairie | 29 septembre 2022 |
| 148 500 € | 928 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 577 Route des Carrieres | 8 avril 2022 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 383 Route de la Mairie | 4 mars 2022 |
| 221 000 € | 246 €/m² | Maison · 900 m² · 6 p. | l’Enseigne | 3 mars 2022 |
| 42 000 € | 239 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 318 Route de Montbray | 19 janvier 2022 |
| 80 900 € | 152 €/m² | Maison · 532 m² · 1 p. | 351 Rue du Lavoir | 12 juillet 2021 |
| 250 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 192 m² · 2 p. | 2617 Rue de Rousseville | 5 juillet 2021 |
| 22 300 € | 155 €/m² | Maison · 144 m² · 1 p. | 1187 Route de Caen | 4 juin 2021 |
| 10 500 € | 154 €/m² | Maison · 68 m² · 1 p. | 5038 Hamel aux Allains | 5 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
35,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,83 €/m²
de 6,9 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,58 €/m²
de 8,3 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,34 €/m²
de 6,2 à 11,2 €
Maison
6,88 €/m²
de 5,4 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Margueray : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Margueray →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 94,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Margueray ?
Le prix médian au m² à Margueray s’établit à 299 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 212 000 € au total.
Combien coûte une maison à Margueray ?
Le prix médian pour une maison à Margueray est de 110 000 €, soit 299 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 212 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Margueray.