Prix immobilier à Montaigu-la-Brisette
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 34 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montaigu-la-Brisette (50700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
146 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
205 000 €
Sur tout l’historique
1 518 €/m²
Habitants
495
Où se sont faites les ventes à Montaigu-la-Brisette
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 146 000 € | 2 028 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Hameau Es Gilles | 2 octobre 2025 |
| 205 000 € | 3 534 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 10 Le Hameau de Haut | 9 mai 2025 |
| 80 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 5 La Blanche Maison | 31 mars 2025 |
| 345 000 € | 767 €/m² | Maison · 450 m² · 4 p. | 5 La Chapelle | 6 décembre 2024 |
| 245 000 € | 721 €/m² | Maison · 340 m² · 8 p. | 6 La Foulonnerie | 3 octobre 2024 |
| 130 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 8 Le Bas de L'eglise | 27 septembre 2024 |
| 180 500 € | 746 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 22 La Chapelle | 13 septembre 2024 |
| 220 600 € | 1 186 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 22 Le Bas de L'eglise | 23 août 2024 |
| 160 000 € | 2 963 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | La Fieffe au Cure | 4 juin 2024 |
| 135 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Hameau de l’Eglise | 24 mai 2024 |
| 160 000 € | 1 616 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 1 La Sagerie | 25 avril 2024 |
| 240 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 212 m² · 10 p. | Es Auvrays | 30 novembre 2023 |
| 262 500 € | 2 303 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 9 Le Bas de L'eglise | 25 octobre 2023 |
| 105 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 7 Hameau Es Blonds | 26 septembre 2023 |
| 700 000 € | 3 723 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | La Basse Vallee de Haut | 22 septembre 2023 |
| 170 000 € | 2 024 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | La Rue de Venise | 6 juin 2023 |
| 145 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 3 Es James | 11 avril 2023 |
| 85 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 1 L Avenue | 30 janvier 2023 |
| 225 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Hameau Es Marest | 15 novembre 2022 |
| 149 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 1 Hameau Es Blonds | 21 octobre 2022 |
| 150 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 113 m² · 2 p. | La Rochelle | 9 septembre 2022 |
| 180 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 6 Le Hameau Dorey | 26 août 2022 |
| 65 000 € | 855 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 10 Le Bas de L'eglise | 17 août 2022 |
| 145 000 € | 5 577 €/m² | Maison · 26 m² · 5 p. | 2 Bardet | 9 août 2022 |
| 269 000 € | 3 057 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 La Tourette | 13 juillet 2022 |
| 50 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 11 La Grande Rue | 22 juin 2022 |
| 130 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | La Rue | 11 mai 2022 |
| 185 000 € | 3 083 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 7 La Roquette | 23 mars 2022 |
| 60 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 16 m² | 8 La Grande Rue | 14 mars 2022 |
| 185 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 11 La Chapelle | 11 mars 2022 |
| 187 600 € | 987 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 3 La Picotterie | 9 décembre 2021 |
| 148 000 € | 1 721 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Le Prateau | 7 juillet 2021 |
| 90 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | 24 La Grande Rue | 30 juin 2021 |
| 140 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 8 La Blanche Maison | 12 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,29 €/m²
de 8,1 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,36 €/m²
de 11,4 à 18,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,53 €/m²
de 6,9 à 10,5 €
Maison
8,03 €/m²
de 6,2 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montaigu-la-Brisette : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montaigu-la-Brisette →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 93,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montaigu-la-Brisette ?
Le prix médian au m² à Montaigu-la-Brisette s’établit à 2 424 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 205 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montaigu-la-Brisette ?
Le prix médian pour une maison à Montaigu-la-Brisette est de 146 000 €, soit 2 424 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 205 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 34 ventes sont disponibles au total pour Montaigu-la-Brisette.