Prix immobilier à Le Mesnil

1 284 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 14 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Mesnil (50580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

187 000 €

Premier quartile

70 000 €

Dernier quartile

226 000 €

Sur tout l’historique

1 284 €/m²

Habitants

189

Répartition des prix sur 14 ventes à Le Mesnil

30 k€médiane 187 k€287 k€

Où se sont faites les ventes à Le Mesnil

Par type de bien

Maisons187 000 € · 3

Dernières ventes à Le Mesnil

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
187 000 €	2 338 €/m²	Maison · 80 m² · 2 p.	8 Hameau Gallier	24 novembre 2025
226 000 €	1 284 €/m²	Maison · 176 m² · 4 p.	8 Hameau Pastourel	25 septembre 2025
70 000 €	393 €/m²	Maison · 178 m² · 4 p.	La Janniere	17 septembre 2025
205 000 €	1 235 €/m²	Maison · 166 m² · 5 p.	6 Hameau Gallier	30 janvier 2024
208 500 €	796 €/m²	Maison · 262 m² · 5 p.	14 Allée des Ormeaux	18 août 2023
148 000 €	363 €/m²	Local commercial · 408 m²	1 Les Folies	15 mars 2023
220 150 €	2 685 €/m²	Maison · 82 m² · 6 p.	14 Hameau Gallier	27 février 2023
30 000 €	1 250 €/m²	Maison · 24 m² · 2 p.	5040 Le Pont Point	31 janvier 2023
222 000 €	835 €/m²	Maison · 266 m² · 4 p.	5 Village de L'eglise	23 novembre 2022
220 000 €	2 619 €/m²	Maison · 84 m² · 4 p.	2 Hameau Pastourel	6 août 2022
287 200 €	2 413 €/m²	Maison · 119 m² · 7 p.	La Croute du Clos Neuf	24 juillet 2021
117 000 €	1 300 €/m²	Maison · 90 m² · 3 p.	Clos Perret	27 mai 2021
147 000 €	1 750 €/m²	Maison · 84 m² · 3 p.	6 La Brunetterie	25 mars 2021
154 000 €	1 495 €/m²	Maison · 103 m² · 5 p.	Le Jardin du Pont	17 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

7,8 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,32 €/m²

de 6,5 à 10,7 €

Appartement 1-2 pièces

14,60 €/m²

de 11,6 à 18,3 €

Appartement 3 pièces et +

8,53 €/m²

de 6,9 à 10,5 €

Maison

7,97 €/m²

de 6,2 à 10,3 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Mesnil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Le Mesnil →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Le Mesnil, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2023 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Mesnil ?

Le prix médian au m² à Le Mesnil s’établit à 1 284 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 226 000 € au total.

Combien coûte une maison à Le Mesnil ?

Le prix médian pour une maison à Le Mesnil est de 187 000 €, soit 1 284 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 226 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Le Mesnil.