Prix immobilier à Bretteville
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 100 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bretteville (50110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
255 500 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
317 000 €
Sur tout l’historique
2 218 €/m²
Habitants
1 027
Où se sont faites les ventes à Bretteville
Par type de bien
Dernières ventes à Bretteville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 253 500 € | 7 456 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | Le Clos Coulombelle | 19 décembre 2025 |
| 300 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 20 Route Touristique | 7 novembre 2025 |
| 267 000 € | 4 108 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 40 Route des Chenes | 4 novembre 2025 |
| 230 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 31 Route Touristique | 14 octobre 2025 |
| 70 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 1 Vc Chasse de la Roque Es Cats | 2 octobre 2025 |
| 160 000 € | 2 712 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Hameau Besnard | 24 septembre 2025 |
| 170 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 38 Chemin des Diligences | 24 septembre 2025 |
| 275 000 € | 986 €/m² | Maison · 279 m² · 6 p. | 30 Route du Fort | 26 août 2025 |
| 333 000 € | 2 379 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 7 Chemin de Saint Germain | 20 août 2025 |
| 317 000 € | 1 822 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 8 Chemin des Diligences | 25 juillet 2025 |
| 305 299 € | 2 544 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Chemin du Lavoir | 25 juillet 2025 |
| 235 000 € | 2 701 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 53 Route des Chenes | 15 juillet 2025 |
| 40 250 € | 530 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | Hameau Liot | 9 juillet 2025 |
| 255 500 € | 2 747 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 31 Route du Hameau Noyon | 1 juillet 2025 |
| 105 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 15 Chemin des Brules | 14 mars 2025 |
| 581 000 € | 4 402 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Hameau du Bas de la Rue | 12 mars 2025 |
| 335 000 € | 829 €/m² | Maison · 404 m² · 5 p. | 2 La Rue | 19 février 2025 |
| 62 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 42 Route des Chenes | 10 février 2025 |
| 632 400 € | 2 703 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | Hameau du Bas de la Rue | 2 janvier 2025 |
| 120 000 € | 1 395 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 27 Le Mot de Cantepie | 28 novembre 2024 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 54 Route de la Monteux | 7 novembre 2024 |
| 220 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 13 Route des Chenes | 10 octobre 2024 |
| 210 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Le Jardin Paris | 9 octobre 2024 |
| 375 000 € | 3 906 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 30 Chemin des Brules | 4 octobre 2024 |
| 300 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 270 m² · 3 p. | 28 Route du Fort | 23 septembre 2024 |
| 232 572 € | 2 802 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 10 Chemin des Diligences | 22 août 2024 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 7 Chemin du Grand Val | 4 juillet 2024 |
| 288 000 € | 2 969 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 8 Chemin de la Cale | 3 juillet 2024 |
| 400 000 € | 3 030 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 44 Route du Fort | 6 juin 2024 |
| 244 000 € | 2 218 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 50 Route de la Monteux | 21 mai 2024 |
| 168 000 € | 4 941 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | Le Clos Coulombelle | 21 mai 2024 |
| 429 500 € | 2 334 €/m² | Maison · 184 m² · 7 p. | 23 Route du Grand Chemin | 21 mai 2024 |
| 249 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 90 Chemin des Fosses a Terre | 10 mai 2024 |
| 404 000 € | 1 788 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 5 Impasse des Roques | 17 avril 2024 |
| 230 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 45 Route de la Monteux | 12 avril 2024 |
| 583 000 € | 3 887 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 12 Route du Fort | 22 décembre 2023 |
| 523 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 516 m² · 4 p. | 14 Route de la Lande Tibere | 6 décembre 2023 |
| 225 000 € | 2 446 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 41 Le Mot de Cantepie | 28 novembre 2023 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 32 Route des Chenes | 8 novembre 2023 |
| 440 000 € | 998 €/m² | Maison · 441 m² · 6 p. | 88 Chem du Vauclair | 27 octobre 2023 |
| 505 650 € | 1 245 €/m² | Maison · 406 m² · 7 p. | 62 Chem des Brules | 9 octobre 2023 |
| 95 500 € | 2 984 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 3 Chem du Traversin | 12 septembre 2023 |
| 190 000 € | 3 393 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 43 Route de la Monteux | 12 septembre 2023 |
| 173 800 € | 1 931 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Hameau Liot | 31 août 2023 |
| 96 500 € | 312 €/m² | Maison · 309 m² · 4 p. | 59 Route de Bellevue | 9 août 2023 |
| 411 100 € | 2 778 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 1 Impasse de L'herbage | 3 août 2023 |
| 369 150 € | 3 210 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 31 Route des Chenes | 7 juillet 2023 |
| 335 000 € | 2 617 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 1 Impasse de L'herbage | 7 juillet 2023 |
| 92 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 4 Chem du Pas Vastel | 29 juin 2023 |
| 330 000 € | 1 886 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | 25 Route de la Monteux | 16 juin 2023 |
| 82 000 € | 1 907 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 11 Chem du Traversin | 14 juin 2023 |
| 350 000 € | 972 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 88 Chem des Fosses a Terre | 9 mai 2023 |
| 350 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Le Coteau Martin | 28 avril 2023 |
| 305 000 € | 5 648 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 9 Route du Fort | 14 avril 2023 |
| 158 000 € | 1 580 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Chemin de la Petite Roupie | 29 mars 2023 |
| 395 362 € | 3 594 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Grand Jardin | 24 février 2023 |
| 130 000 € | 2 097 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 3 Chem des Grands Clos | 22 février 2023 |
| 290 000 € | 1 657 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | 25 Route de la Monteux | 22 décembre 2022 |
| 300 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 50 Route du Grand Chemin | 1 décembre 2022 |
| 170 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 19 Le Mot de Cantepie | 1 décembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,49 €/m²
de 9,2 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,97 €/m²
de 10,6 à 18,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,65 €/m²
de 6,7 à 11,3 €
Maison
9,90 €/m²
de 7,5 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bretteville reposent sur 138 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, par submersion marine, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bretteville →
Rue par rue à Bretteville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 47,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bretteville ?
Le prix médian au m² à Bretteville s’établit à 2 692 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 317 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bretteville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bretteville a augmenté de 17 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bretteville ?
Le prix médian pour une maison à Bretteville est de 255 500 €, soit 2 692 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 317 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 100 ventes sont disponibles au total pour Bretteville.