Prix immobilier à Éroudeville
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Éroudeville (50310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
142 000 €
Premier quartile
142 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
909 €/m²
Habitants
194
Où se sont faites les ventes à Éroudeville
Par type de bien
Dernières ventes à Éroudeville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 909 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 5 Hameau de l’Eglise | 29 octobre 2025 |
| 142 000 € | 772 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 14 La Rue | 26 juin 2025 |
| 160 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 3 L Ossiere | 16 mai 2025 |
| 70 000 € | 200 €/m² | Local commercial · 350 m² | 5017 La Cidrerie | 8 avril 2025 |
| 142 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 4 La Rue | 17 février 2025 |
| 95 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5049 La Rue | 7 août 2024 |
| 50 000 € | 725 €/m² | Maison · 69 m² · 5 p. | 10 La Rue | 4 avril 2024 |
| 207 000 € | 542 €/m² | Maison · 382 m² · 5 p. | 6 La Rue | 16 mars 2024 |
| 165 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 8 Hameau des Damiens | 17 février 2024 |
| 200 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 16 Hameau de l’Eglise | 17 octobre 2023 |
| 210 000 € | 778 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 1 L Eau d’Eroudeval | 30 juin 2023 |
| 820 000 € | 442 €/m² | Maison · 1856 m² · 3 p. | Ferme du Mouchel | 16 février 2023 |
| 164 550 € | 1 028 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 9 La Rue | 7 avril 2022 |
| 210 000 € | 603 €/m² | Maison · 348 m² · 6 p. | 2 La Pezanterie | 10 décembre 2021 |
| 185 000 € | 1 516 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 10 Hameau des Damiens | 3 juin 2021 |
| 135 000 € | 1 274 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 5032 La Rue d’Eroudeville | 11 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,29 €/m²
de 8,1 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,60 €/m²
de 11,6 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,53 €/m²
de 6,9 à 10,5 €
Maison
8,03 €/m²
de 6,2 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Éroudeville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Éroudeville →
Rue par rue à Éroudeville
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 28,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Éroudeville ?
Le prix médian au m² à Éroudeville s’établit à 909 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 142 000 € et 160 000 € au total.
Combien coûte une maison à Éroudeville ?
Le prix médian pour une maison à Éroudeville est de 142 000 €, soit 909 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 142 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Éroudeville.