Prix immobilier à Tiercé
sur les 12 derniers mois publiés · 77 ventes · 330 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tiercé (49125), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
197 000 €
Premier quartile
146 000 €
Dernier quartile
265 000 €
Sur tout l’historique
1 970 €/m²
Habitants
4 589
Où se sont faites les ventes à Tiercé
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 265 000 € | 2 880 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 7 Avenue des Erables | 23 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 5 Passage D'auteuil | 22 décembre 2025 |
| 177 500 € | 2 367 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 18 Rue de Longchamp | 22 décembre 2025 |
| 157 500 € | 1 313 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 6 Rue de la Barre | 22 décembre 2025 |
| 168 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 16 Rue du Val de Sarthe | 17 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 1 Mail Claude Debussy | 17 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 194 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 9 Rue des Lilas | 17 décembre 2025 |
| 395 000 € | 1 142 €/m² | Maison · 346 m² · 5 p. | Route de Soucelles | 25 novembre 2025 |
| 145 000 € | 2 302 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 3 Mail Claude Debussy | 12 novembre 2025 |
| 140 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | La Plaine | 5 novembre 2025 |
| 197 000 € | 1 970 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Rue du Maine | 5 novembre 2025 |
| 210 000 € | 3 043 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 22 Rue de la Paix | 31 octobre 2025 |
| 470 000 € | 1 382 €/m² | Maison · 340 m² · 7 p. | 109 Route du Rocher | 20 octobre 2025 |
| 130 000 € | 2 063 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 3 Mail Claude Debussy | 13 octobre 2025 |
| 130 000 € | 2 031 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 7 Mail Claude Debussy | 13 octobre 2025 |
| 146 000 € | 1 460 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Pree du Loir | 6 octobre 2025 |
| 290 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 359 Route de Seiches | 2 octobre 2025 |
| 200 000 € | 1 504 €/m² | Appartement · 133 m² · 3 p. | 8 Rue d’Anjou | 25 septembre 2025 |
| 185 000 € | 2 256 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 10 Rue de la Chapelle | 24 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 905 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 3 Mail Claude Debussy | 4 septembre 2025 |
| 210 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 8 Rue des Noyers | 4 septembre 2025 |
| 161 840 € | 1 618 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 49 Rue du Val de Sarthe | 29 août 2025 |
| 280 000 € | 2 617 €/m² | Maison · 107 m² · 9 p. | 7 Rue des Fauvettes | 29 août 2025 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 1486 Route de Soucelles | 28 août 2025 |
| 230 000 € | 3 026 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 9 Rue des Noyers | 1 août 2025 |
| 275 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 4 Rue du Rale des Genets | 31 juillet 2025 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 1 Rue des Glycines | 31 juillet 2025 |
| 290 000 € | 1 657 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 22 Rue de Longchamp | 25 juillet 2025 |
| 500 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 424 m² · 7 p. | La Bretonniere | 25 juillet 2025 |
| 240 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 4 Impasse du Clos de la Plaine | 25 juillet 2025 |
| 208 000 € | 2 101 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 46 Rue du Val de Sarthe | 24 juillet 2025 |
| 175 000 € | 2 303 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 9 Rue de la Cormerie | 23 juillet 2025 |
| 220 000 € | 1 606 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 1 Place du Marechal Foch | 8 juillet 2025 |
| 107 200 € | 1 323 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 12 Rue des Emottais | 7 juillet 2025 |
| 260 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Allée de la Motte | 3 juillet 2025 |
| 125 000 € | 1 689 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 1 Mail Claude Debussy | 30 juin 2025 |
| 98 000 € | 2 390 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 5 Mail Claude Debussy | 30 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 485 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 11 Rue du Bourg Joly | 30 juin 2025 |
| 253 000 € | 740 €/m² | Maison · 342 m² · 7 p. | La Violette | 25 juin 2025 |
| 205 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 19 Rue de la Cormerie | 20 juin 2025 |
| 231 650 € | 2 438 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 8 Impasse des Sorbiers | 19 juin 2025 |
| 270 000 € | 2 477 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 3 Rue du Rale des Genets | 18 juin 2025 |
| 740 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 630 m² · 7 p. | 52 Rue d’Anjou | 12 juin 2025 |
| 335 000 € | 3 018 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 103 Chemin du Bas Rocher | 6 juin 2025 |
| 171 500 € | 2 486 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 16 Rue Maurice Ravel | 6 juin 2025 |
| 172 000 € | 3 018 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 12 Rue de Bretagne | 5 juin 2025 |
| 340 000 € | 209 €/m² | Local commercial · 1630 m² | 1 Avenue des Bertins | 2 juin 2025 |
| 350 000 € | 250 €/m² | Local commercial · 1400 m² | 3 Avenue des Bertins | 2 juin 2025 |
| 270 000 € | 2 784 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 24 Rue du Stade | 2 juin 2025 |
| 80 000 € | 364 €/m² | Maison · 220 m² · 2 p. | 84 Impasse des Roseaux | 28 mai 2025 |
| 150 000 € | 2 239 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 12 Rue du Bourg Joly | 20 mai 2025 |
| 285 000 € | 2 478 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 27 Rue des Fauvettes | 13 mai 2025 |
| 92 000 € | 2 244 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 3 Mail Claude Debussy | 30 avril 2025 |
| 265 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | La Violette | 29 avril 2025 |
| 195 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 15 Rue du Val de Sarthe | 29 avril 2025 |
| 189 000 € | 2 520 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 24 Rue de Longchamp | 28 avril 2025 |
| 200 000 € | 2 597 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 3 Rue de l’Osier | 28 avril 2025 |
| 375 500 € | 1 304 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 6 Impasse de la Chaussee | 17 avril 2025 |
| 139 500 € | 2 146 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 43 Rue du Val de Sarthe | 16 avril 2025 |
| 204 000 € | 1 275 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Le Bas Senelais | 16 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,38 €/m²
de 9,1 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,72 €/m²
de 10,8 à 17,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,34 €/m²
de 8 à 13,4 €
Maison
9,85 €/m²
de 7,7 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Tiercé reposent sur 291 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tiercé →
Rue par rue à Tiercé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tiercé ?
Le prix médian au m² à Tiercé s’établit à 2 000 €/m², calculé sur 77 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 146 000 € et 265 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Tiercé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Tiercé a baissé de 0,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Tiercé ?
Le prix médian pour une maison à Tiercé est de 205 000 €, soit 2 000 €/m², sur 61 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 270 000 €.
Combien coûte un appartement à Tiercé ?
Le prix médian pour un appartement à Tiercé est de 120 000 €, soit 2 031 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 111 100 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 330 ventes sont disponibles au total pour Tiercé.