Prix immobilier à Artannes-sur-Thouet
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Artannes-sur-Thouet (49260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
201 000 €
Sur tout l’historique
1 478 €/m²
Habitants
405
Où se sont faites les ventes à Artannes-sur-Thouet
Par type de bien
Dernières ventes à Artannes-sur-Thouet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 2 039 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 1 Clos du Poitou | 28 juillet 2025 |
| 133 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Rocheville | 11 juillet 2025 |
| 300 000 € | 3 158 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 120 Rue des Ladres | 19 décembre 2024 |
| 200 000 € | 2 020 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 194 Rue de Doue | 14 octobre 2024 |
| 55 800 € | 786 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | Le Poitou | 19 mars 2024 |
| 383 000 € | 2 016 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | La Motte | 31 octobre 2023 |
| 160 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 160 Rue de l’Huillier | 27 octobre 2023 |
| 170 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 194 Rue des Ladres | 18 septembre 2023 |
| 195 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 147 Bel Abord | 8 mars 2023 |
| 125 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 99 m² · 2 p. | 244 Rue de Doue | 23 janvier 2023 |
| 178 000 € | 2 119 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 25 Rue d’Anjou | 13 janvier 2023 |
| 250 000 € | 984 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 403 Rue de Touraine | 9 décembre 2022 |
| 325 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 43 Rue de Rougeville | 13 mai 2022 |
| 201 000 € | 2 030 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Rue d’Anjou | 2 février 2022 |
| 165 000 € | 793 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 75 Rue des Vignes | 29 septembre 2021 |
| 175 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 470 Rue de Touraine | 23 avril 2021 |
| 90 000 € | 763 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 51 Rue de Poitou | 21 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,87 €/m²
de 7 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,35 €/m²
de 8,8 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,47 €/m²
de 6 à 9,4 €
Maison
8,14 €/m²
de 6,3 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Artannes-sur-Thouet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Artannes-sur-Thouet →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 154,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Artannes-sur-Thouet ?
Le prix médian au m² à Artannes-sur-Thouet s’établit à 1 478 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 201 000 € au total.
Combien coûte une maison à Artannes-sur-Thouet ?
Le prix médian pour une maison à Artannes-sur-Thouet est de 175 000 €, soit 1 478 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 201 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Artannes-sur-Thouet.