Prix immobilier à Vebron
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vebron (48400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
148 000 €
Sur tout l’historique
1 250 €/m²
Habitants
225
Où se sont faites les ventes à Vebron
Par type de bien
Dernières ventes à Vebron
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 149 000 € | 2 483 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Vebron Village | 10 septembre 2025 |
| 148 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | La Cairouge | 27 août 2025 |
| 75 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 6 Rue de L'eglise | 17 mars 2025 |
| 100 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 3 Rue de L'eglise | 17 mars 2025 |
| 200 030 € | 1 042 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 5384 Les Vanels | 20 septembre 2024 |
| 64 000 € | 646 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 5395 La Cairouge | 10 juin 2024 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 6 p. | 5033 Salgas | 30 mai 2024 |
| 70 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 5358 Villeneuve | 14 mars 2024 |
| 110 000 € | 846 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Caillet | 5 mars 2024 |
| 75 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5035 Les Vanels | 21 novembre 2023 |
| 90 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 5211 Vebron Village | 16 novembre 2023 |
| 5 965 € | 398 €/m² | Maison · 15 m² · 1 p. | Vebron Village | 2 octobre 2023 |
| 125 000 € | 510 €/m² | Appartement · 245 m² · 7 p. | 5372 Salgas | 7 juillet 2023 |
| 225 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Vebron Village | 27 avril 2023 |
| 80 000 € | 930 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Vebron Village | 20 avril 2023 |
| 218 000 € | 3 633 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Racoules | 22 mars 2023 |
| 99 000 € | 673 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | Racoules | 21 septembre 2022 |
| 227 470 € | 2 298 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 5395 La Cairouge | 8 octobre 2021 |
| 9 000 € | 132 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | Vebron Village | 17 septembre 2021 |
| 93 000 € | 1 274 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5087 Salgas | 12 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,53 €/m²
de 7,4 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,42 €/m²
de 8,9 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,77 €/m²
de 6,2 à 9,8 €
Maison
7,21 €/m²
de 5,4 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vebron : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vebron →
Rue par rue à Vebron
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vebron ?
Le prix médian au m² à Vebron s’établit à 1 480 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 148 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vebron ?
Le prix médian pour une maison à Vebron est de 100 000 €, soit 1 480 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 148 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Vebron.