Prix immobilier à Luc

1 080 €/m²+0,5 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 36 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Luc (48250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

90 500 €

Premier quartile

50 000 €

Dernier quartile

128 000 €

Sur tout l’historique

1 080 €/m²

Habitants

208

Répartition des prix sur 36 ventes à Luc

10 k€médiane 91 k€239 k€

Où se sont faites les ventes à Luc

Par type de bien

Maisons108 000 € · 7

Dernières ventes à Luc

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
238 810 €	955 €/m²	Maison · 250 m² · 4 p.	244 Rue du Plo	25 novembre 2025
108 000 €	1 080 €/m²	Maison · 100 m² · 5 p.	248 Rue Principale	9 septembre 2025
20 000 €	667 €/m²	Maison · 30 m² · 2 p.	Le Fraisse	15 juillet 2025
90 500 €	1 534 €/m²	Maison · 59 m² · 3 p.	441 Rue Principale	23 juin 2025
128 000 €	1 707 €/m²	Maison · 75 m² · 5 p.	Valat de Blanquet	18 juin 2025
50 000 €	1 389 €/m²	Maison · 36 m² · 2 p.	Luc Village	29 janvier 2025
160 400 €	2 673 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	l’Esfournes	17 janvier 2025
60 000 €	500 €/m²	Appartement · 120 m² · 3 p.	5088 Luc Village	7 janvier 2025
130 000 €	1 032 €/m²	Maison · 126 m² · 3 p.	La Coumbetto	27 décembre 2024
130 000 €	1 667 €/m²	Maison · 78 m² · 4 p.	5103 Luc Village	2 octobre 2024
80 055 €	1 144 €/m²	Maison · 70 m² · 4 p.	5243 Luc Village	24 septembre 2024
75 000 €	708 €/m²	Maison · 106 m² · 4 p.	5175 Espradels	30 juillet 2024
21 852 €	683 €/m²	Appartement · 32 m² · 1 p.	5165 Esfagoux	17 juillet 2024
56 400 €	1 659 €/m²	Appartement · 34 m² · 1 p.	5116 Pranlac	10 juillet 2024
95 000 €	1 397 €/m²	Maison · 68 m² · 3 p.	l’Esfournes	26 juin 2024
55 000 €	550 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	5160 Esfagoux	13 juin 2024
22 575 €	1 075 €/m²	Maison · 21 m² · 1 p.	Redoundet	2 mai 2024
55 000 €	1 000 €/m²	Maison · 55 m² · 4 p.	5115 Pranlac	20 mars 2024
90 000 €	1 084 €/m²	Appartement · 83 m² · 3 p.	5106 Pranlac	6 février 2024
126 000 €	1 938 €/m²	Maison · 65 m² · 3 p.	5005 Luc Village	5 janvier 2024
10 000 €	143 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	5362 Bouchatel	14 décembre 2023
110 000 €	948 €/m²	Maison · 116 m² · 6 p.	Esfagoux	15 septembre 2023
105 000 €	1 909 €/m²	Maison · 55 m² · 4 p.	Pranlac	25 août 2023
85 000 €	1 214 €/m²	Maison · 70 m² · 4 p.	5201 Chaniaux	29 avril 2023
94 050 €	904 €/m²	Maison · 104 m² · 5 p.	Pranlac	4 mars 2023
70 000 €	1 346 €/m²	Maison · 52 m² · 2 p.	Luc Village	16 février 2023
55 000 €	724 €/m²	Maison · 76 m² · 3 p.	Espradels	19 avril 2022
90 500 €	2 263 €/m²	Maison · 40 m² · 3 p.	5097 Luc Village	10 décembre 2021
108 000 €	1 149 €/m²	Maison · 94 m² · 2 p.	5389 Le Fraisse	7 octobre 2021
66 000 €	880 €/m²	Maison · 75 m² · 4 p.	5082 Luc Village	1 octobre 2021
150 000 €	2 586 €/m²	Maison · 58 m² · 2 p.	5349 Espradels	12 août 2021
191 100 €	1 124 €/m²	Maison · 170 m² · 9 p.	5378 Luc Village	27 mai 2021
21 000 €	191 €/m²	Appartement · 110 m² · 3 p.	Le Mas	6 mai 2021
13 000 €	619 €/m²	Maison · 21 m² · 1 p.	Redoundet	29 avril 2021
105 000 €	1 750 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	l’Esfournes	3 février 2021
119 100 €	863 €/m²	Maison · 138 m² · 3 p.	5374 L Esfournes	7 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

10,6 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

9,53 €/m²

de 7,4 à 12,3 €

Appartement 1-2 pièces

9,44 €/m²

de 6,9 à 12,9 €

Appartement 3 pièces et +

7,79 €/m²

de 6,1 à 9,9 €

Maison

8,37 €/m²

de 6,2 à 11,3 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Luc : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, radon.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Luc →

Rue par rue à Luc

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Luc, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Luc ?

Le prix médian au m² à Luc s’établit à 1 080 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 128 000 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Luc ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Luc a augmenté de 0,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Luc ?

Le prix médian pour une maison à Luc est de 108 000 €, soit 1 389 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 160 400 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Luc.