Prix immobilier à Les Hermaux

1 154 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 7 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Hermaux (48340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

86 000 €

Premier quartile

42 000 €

Dernier quartile

159 250 €

Sur tout l’historique

1 154 €/m²

Habitants

108

Où se sont faites les ventes à Les Hermaux

Par type de bien

Maisons86 000 € · 7

Dernières ventes à Les Hermaux

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
42 000 €	483 €/m²	Maison · 87 m² · 3 p.	Les Hermaux	19 septembre 2025
165 000 €	2 037 €/m²	Maison · 81 m² · 4 p.	273 Route de la Fagette	31 juillet 2025
100 000 €	909 €/m²	Maison · 110 m² · 3 p.	Le Villaret	4 mai 2023
159 250 €	1 154 €/m²	Maison · 138 m² · 5 p.	5142 Lou Puech de la Fagio	30 juillet 2022
65 000 €	1 354 €/m²	Maison · 48 m² · 2 p.	Les Hermaux	7 juin 2022
86 000 €	1 303 €/m²	Maison · 66 m² · 2 p.	5001 Les Hermaux	8 mars 2022
20 000 €	286 €/m²	Maison · 70 m² · 3 p.	5047 Chemin de Madelon	22 février 2022

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

8,5 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,22 €/m²

de 6,3 à 10,7 €

Appartement 1-2 pièces

9,66 €/m²

de 7,6 à 12,3 €

Appartement 3 pièces et +

7,38 €/m²

de 5,7 à 9,6 €

Maison

7,21 €/m²

de 5,4 à 9,7 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Hermaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, radon.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Les Hermaux →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Hermaux ?

Le prix médian au m² à Les Hermaux s’établit à 1 154 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 42 000 € et 159 250 € au total.

Combien coûte une maison à Les Hermaux ?

Le prix médian pour une maison à Les Hermaux est de 86 000 €, soit 1 154 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 42 000 € et 159 250 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 7 ventes sont disponibles au total pour Les Hermaux.