Prix immobilier à Les Salces
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Salces (48100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
57 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
110 000 €
Sur tout l’historique
611 €/m²
Habitants
83
Où se sont faites les ventes à Les Salces
Par type de bien
Dernières ventes à Les Salces
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 000 € | 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 2 Route du Cheval Bleu | 23 décembre 2025 |
| 23 000 € | 333 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 11 Rue du Four du Fromental | 18 décembre 2025 |
| 105 000 € | 525 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | 2 Route des Burons | 12 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | Las Quintayres | 21 août 2025 |
| 110 000 € | 611 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Salles Basses | 30 mai 2025 |
| 57 000 € | 633 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5012 Les Salces Village | 29 janvier 2025 |
| 75 000 € | 417 €/m² | Local commercial · 180 m² | 5059 Les Salces Village | 29 octobre 2024 |
| 77 000 € | 642 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 5050 Pierrefiche | 20 août 2024 |
| 47 225 € | 315 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | 5170 Ginestoux | 11 juillet 2023 |
| 60 000 € | 909 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 5072 Pierrefiche | 21 février 2023 |
| 80 000 € | 533 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Le Trebatut | 8 juillet 2022 |
| 30 000 € | 588 €/m² | Maison · 51 m² · 4 p. | 5162 Pierrefiche | 31 janvier 2022 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5156 Pierrefiche | 24 septembre 2021 |
| 45 500 € | 474 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 5146 Pierrefiche | 2 juillet 2021 |
| 171 500 € | 2 144 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Bouos de l’Adrech | 9 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,48 €/m²
de 6,6 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,80 €/m²
de 7,9 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,35 €/m²
de 5,7 à 9,5 €
Maison
7,21 €/m²
de 5,4 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Salces : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, feu de forêt, radon, inondations de terrains miniers, pollution des sédiments et sols.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Salces →
Rue par rue à Les Salces
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Salces ?
Le prix médian au m² à Les Salces s’établit à 611 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 110 000 € au total.
Combien coûte une maison à Les Salces ?
Le prix médian pour une maison à Les Salces est de 105 000 €, soit 611 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 57 000 € et 110 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Les Salces.