Prix immobilier à Le Rozier
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Rozier (48150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
50 138 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 462 €/m²
Habitants
126
Où se sont faites les ventes à Le Rozier
Par type de bien
Dernières ventes à Le Rozier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 337 750 € | 2 395 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | Tras Lou Roc Bousquillon | 19 décembre 2025 |
| 50 138 € | 1 223 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | Le Rozier Village | 18 novembre 2024 |
| 70 182 € | 1 462 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | Le Rozier Village | 18 novembre 2024 |
| 155 500 € | 1 994 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5103 Le Rozier Village | 23 décembre 2023 |
| 100 000 € | 855 €/m² | Appartement · 117 m² · 5 p. | Lou Traves | 21 décembre 2023 |
| 50 000 € | 633 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5020 Lou Pont | 26 janvier 2023 |
| 95 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5109 Le Rozier Village | 4 novembre 2022 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5500 Le Rozier Village | 12 août 2022 |
| 21 000 € | 538 €/m² | Local commercial · 39 m² | 5043 Lou Pont | 7 avril 2022 |
| 150 000 € | 2 239 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 5093 Lou Bezal | 16 février 2021 |
| 285 448 € | 2 379 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5526 Route de Capluc | 11 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,39 €/m²
de 7,3 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,66 €/m²
de 7,6 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,59 €/m²
de 5,9 à 9,7 €
Maison
6,46 €/m²
de 4,7 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Rozier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Rozier →
Rue par rue à Le Rozier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Rozier ?
Le prix médian au m² à Le Rozier s’établit à 1 462 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 138 € et 180 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Rozier ?
Le prix médian pour une maison à Le Rozier est de 155 500 €, soit 2 239 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 285 448 €.
Combien coûte un appartement à Le Rozier ?
Le prix médian pour un appartement à Le Rozier est de 70 182 €, soit 1 223 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 138 € et 100 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Le Rozier.