Prix immobilier à Sauvagnas

1 216 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 28 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sauvagnas (47340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

198 733 €

Premier quartile

112 000 €

Dernier quartile

246 500 €

Sur tout l’historique

1 216 €/m²

Habitants

519

Répartition des prix sur 28 ventes à Sauvagnas

37 k€médiane 199 k€615 k€

Où se sont faites les ventes à Sauvagnas

Par type de bien

Maisons205 000 € · 27

Dernières ventes à Sauvagnas

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
198 733 €	695 €/m²	Maison · 286 m² · 5 p.	22 Prat de Moutet	24 novembre 2025
218 000 €	1 147 €/m²	Maison · 190 m² · 5 p.	205 Rue Prat de Moutet	28 juillet 2025
165 000 €	1 602 €/m²	Maison · 103 m² · 5 p.	5003 Le Bourg	12 décembre 2024
217 500 €	971 €/m²	Maison · 224 m² · 5 p.	Castres	7 juin 2024
45 000 €	191 €/m²	Local commercial · 236 m²	75 Rue de la Commanderie	12 avril 2024
196 800 €	1 036 €/m²	Maison · 190 m² · 5 p.	205 Rue Prat de Moutet	13 mars 2024
112 000 €	1 493 €/m²	Maison · 75 m² · 3 p.	257 Rue Prat de Moutet	8 mars 2024
246 500 €	2 125 €/m²	Maison · 116 m² · 4 p.	863 Route de Mirabel	22 février 2024
205 000 €	1 046 €/m²	Maison · 196 m² · 4 p.	119 Rue des Figuiers	9 novembre 2023
213 500 €	2 093 €/m²	Maison · 102 m² · 5 p.	Le Bourg	28 septembre 2023
97 000 €	1 470 €/m²	Maison · 66 m² · 3 p.	Poumayredes	8 septembre 2023
185 000 €	1 947 €/m²	Maison · 95 m² · 5 p.	5003 Le Bourg	29 août 2023
335 850 €	746 €/m²	Maison · 450 m² · 4 p.	90 Cardayre	12 juillet 2023
207 037 €	2 250 €/m²	Maison · 92 m² · 4 p.	Le Bourg	26 juin 2023
140 000 €	2 154 €/m²	Maison · 65 m² · 3 p.	166 Chemin de Lasgranges	13 juin 2023
304 000 €	1 216 €/m²	Maison · 250 m² · 5 p.	500 Prat de Moutet	25 avril 2023
37 000 €	500 €/m²	Maison · 74 m² · 4 p.	Le Bourg	16 décembre 2022
170 000 €	616 €/m²	Maison · 276 m² · 4 p.	5005 Genibrade	8 décembre 2022
250 000 €	718 €/m²	Maison · 348 m² · 4 p.	5003 Prat de Moutet	23 septembre 2022
87 000 €	1 554 €/m²	Maison · 56 m² · 3 p.	11 Le Bourg	21 juillet 2022
615 000 €	2 196 €/m²	Maison · 280 m² · 3 p.	Baratayre	23 juin 2022
301 460 €	1 492 €/m²	Maison · 202 m² · 5 p.	5001 Roudoulous-Sud	2 mai 2022
75 000 €	1 364 €/m²	Maison · 55 m² · 3 p.	Le Bourg	9 mars 2022
260 000 €	413 €/m²	Maison · 630 m² · 7 p.	Lebrau	25 octobre 2021
95 000 €	403 €/m²	Maison · 236 m² · 4 p.	Lougrand	30 août 2021
304 650 €	762 €/m²	Maison · 400 m² · 6 p.	5163 Jouet	30 août 2021
179 000 €	1 946 €/m²	Maison · 92 m² · 4 p.	Le Bourg	28 juin 2021
228 000 €	1 767 €/m²	Maison · 129 m² · 4 p.	5005 Roudoulous-Sud	10 mai 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

9,4 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

9,52 €/m²

de 7,6 à 12 €

Appartement 1-2 pièces

11,57 €/m²

de 9,3 à 14,5 €

Appartement 3 pièces et +

8,37 €/m²

de 6,7 à 10,5 €

Maison

9,25 €/m²

de 7,2 à 11,9 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sauvagnas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Sauvagnas →

Rue par rue à Sauvagnas

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Le Bourg1 602 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Sauvagnas, année par année

De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 36 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sauvagnas ?

Le prix médian au m² à Sauvagnas s’établit à 1 216 €/m², calculé sur 28 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 112 000 € et 246 500 € au total.

Combien coûte une maison à Sauvagnas ?

Le prix médian pour une maison à Sauvagnas est de 205 000 €, soit 1 364 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 250 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Sauvagnas.