Prix immobilier à Seyches
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 82 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Seyches (47350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
154 788 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
228 349 €
Sur tout l’historique
1 170 €/m²
Habitants
1 063
Où se sont faites les ventes à Seyches
Par type de bien
Dernières ventes à Seyches
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 98 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Jeanblanc | 24 novembre 2025 |
| 184 920 € | 2 055 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 66 Lotissement Saint Nazaire | 27 octobre 2025 |
| 280 000 € | 1 359 €/m² | Local commercial · 206 m² | 86 Route de Miramont | 24 octobre 2025 |
| 59 488 € | 975 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 281 Rue Pierre Garry | 7 octobre 2025 |
| 154 788 € | 1 759 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9988 La Ville | 14 août 2025 |
| 140 000 € | 1 918 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Le Bouge | 4 août 2025 |
| 190 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | Vignoble | 3 juillet 2025 |
| 115 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 140 Rue Frederic Mistral | 29 avril 2025 |
| 244 434 € | 361 €/m² | Maison · 678 m² · 7 p. | 270 Route de Levignac | 29 avril 2025 |
| 228 349 € | 2 154 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 128 Lotissement Saint Nazaire | 15 avril 2025 |
| 100 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 34 Rue de la Prune | 14 mars 2025 |
| 140 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 22 Rue Paul Verlaine | 14 mars 2025 |
| 179 104 € | 837 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 44 Rue Frederic Mistral | 4 mars 2025 |
| 15 000 € | 188 €/m² | Maison · 80 m² · 6 p. | 48 Place de la Mairie | 28 février 2025 |
| 300 000 € | 588 €/m² | Maison · 510 m² · 7 p. | Labousigue | 4 février 2025 |
| 106 000 € | 746 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | 358 Route de Marmande | 30 décembre 2024 |
| 89 000 € | 556 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 3228 Route de Marmande | 19 décembre 2024 |
| 115 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 2774 Route de Saint Pardon | 7 novembre 2024 |
| 113 500 € | 811 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 332 Rue Frederic Mistral | 13 août 2024 |
| 250 000 € | 2 358 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | Maury | 15 juin 2024 |
| 86 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 10 La Ville | 14 juin 2024 |
| 137 000 € | 721 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 74 Impasse Soumaille | 29 avril 2024 |
| 25 000 € | 170 €/m² | Local commercial · 147 m² | 270 Rue Pierre Garry | 18 décembre 2023 |
| 60 000 € | 255 €/m² | Maison · 235 m² · 7 p. | 111 Rue du Presbytere | 7 décembre 2023 |
| 356 100 € | 2 562 €/m² | Maison · 139 m² · 3 p. | 1469 Route de Levignac | 28 novembre 2023 |
| 285 000 € | 588 €/m² | Maison · 485 m² · 4 p. | Jeanberty | 9 octobre 2023 |
| 106 680 € | 1 693 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 22 Rue Paul Verlaine | 22 août 2023 |
| 240 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 222 Route de Saint Laurent | 11 août 2023 |
| 180 000 € | 900 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 273 Boucheyrou | 28 juillet 2023 |
| 304 180 € | 760 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 1067 Route de Saint Barthelemy | 17 juillet 2023 |
| 159 000 € | 663 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 3125 Route des Bouges | 8 juillet 2023 |
| 60 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 29 Rue de l’Eglise | 30 juin 2023 |
| 245 000 € | 942 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | Couleaux | 27 juin 2023 |
| 82 000 € | 651 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | Ravailloux | 25 mai 2023 |
| 110 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 459 Route de Miramont | 4 mai 2023 |
| 258 064 € | 1 253 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | Laborde | 2 mai 2023 |
| 197 730 € | 1 191 €/m² | Maison · 166 m² · 7 p. | La Ville | 28 février 2023 |
| 232 850 € | 2 352 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 55 Lotissement Saint Nazaire | 10 février 2023 |
| 168 500 € | 1 605 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 236 Rue Pierre Garry | 9 février 2023 |
| 522 365 € | 1 471 €/m² | Maison · 355 m² · 8 p. | 73 Route de Puymiclan | 21 décembre 2022 |
| 203 000 € | 812 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 1050 Route du Renard | 7 décembre 2022 |
| 60 000 € | 278 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 1522 Route d’Escassefort | 23 novembre 2022 |
| 106 500 € | 1 210 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9988 La Ville | 16 novembre 2022 |
| 148 500 € | 758 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 294 Route de Puymiclan | 25 octobre 2022 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Rivailles | 3 octobre 2022 |
| 270 000 € | 918 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 257 Belloc | 5 septembre 2022 |
| 167 000 € | 2 169 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 63 Impasse Gerard de Nerval | 18 juillet 2022 |
| 85 000 € | 685 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 215 Jean d’Arnaud | 21 juin 2022 |
| 176 650 € | 1 227 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 1223 Route de Puymiclan | 28 mai 2022 |
| 820 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 400 m² · 14 p. | 258 Le Bouge | 25 mai 2022 |
| 171 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 69 Impasse Gerard de Nerval | 26 avril 2022 |
| 100 000 € | 971 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 88 Impasse Claude Debussy | 17 mars 2022 |
| 30 000 € | 300 €/m² | Local commercial · 100 m² | Piquard | 12 mars 2022 |
| 370 000 € | 939 €/m² | Maison · 394 m² · 6 p. | 267 Route de Lachapelle | 10 mars 2022 |
| 202 000 € | 2 061 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 73 Impasse Jeanberty | 4 mars 2022 |
| 110 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 248 Rue Frederic Mistral | 11 février 2022 |
| 190 500 € | 1 351 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 181 Route de Saint Barthelemy | 1 février 2022 |
| 190 000 € | 1 638 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 104 Route de Lachapelle | 22 janvier 2022 |
| 130 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 1365 Route de Saint Pardon | 8 janvier 2022 |
| 286 049 € | 561 €/m² | Maison · 510 m² · 7 p. | Labousigue | 20 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,26 €/m²
de 7,4 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,63 €/m²
de 9,2 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,85 €/m²
de 6,4 à 9,7 €
Maison
7,96 €/m²
de 6,3 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Seyches : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Seyches →
Rue par rue à Seyches
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 46,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Seyches ?
Le prix médian au m² à Seyches s’établit à 1 441 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 228 349 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Seyches ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Seyches a augmenté de 77,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Seyches ?
Le prix médian pour une maison à Seyches est de 154 788 €, soit 1 554 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 82 ventes sont disponibles au total pour Seyches.