Prix immobilier à Baleyssagues
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Baleyssagues (47120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
410 617 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
720 096 €
Sur tout l’historique
1 529 €/m²
Habitants
188
Où se sont faites les ventes à Baleyssagues
Par type de bien
Dernières ventes à Baleyssagues
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 720 096 € | 2 791 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 182 Route la Ganne | 25 juillet 2025 |
| 80 000 € | 457 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 136 Route de Mirathe | 6 mai 2025 |
| 410 617 € | 2 632 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 260 Route du Coteau | 27 janvier 2025 |
| 240 505 € | 1 808 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 1198 Route de Sainte Colombe | 13 décembre 2024 |
| 632 325 € | 1 617 €/m² | Maison · 391 m² · 6 p. | 317 Impasse Mounicat | 30 octobre 2024 |
| 458 463 € | 1 910 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 484 Route du Coteau | 17 avril 2024 |
| 202 800 € | 1 139 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 547 Route du Village | 18 janvier 2024 |
| 395 239 € | 1 116 €/m² | Maison · 354 m² · 4 p. | 235 Route du Coteau | 16 août 2023 |
| 437 000 € | 1 821 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | 484 Route du Coteau | 2 juin 2023 |
| 305 000 € | 486 €/m² | Maison · 627 m² · 3 p. | 916 Route de Sainte Colombe | 9 février 2023 |
| 840 000 € | 1 329 €/m² | Maison · 632 m² · 5 p. | 476 Route de Sainte Colombe | 29 mars 2022 |
| 570 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 391 m² · 6 p. | 317 Impasse Mounicat | 9 novembre 2021 |
| 196 500 € | 702 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 335 Route de Sainte Colombe | 14 octobre 2021 |
| 844 834 € | 2 107 €/m² | Local commercial · 401 m² | 82 Impasse Mounicat | 8 octobre 2021 |
| 500 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Riquet | 28 septembre 2021 |
| 118 000 € | 1 686 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 784 Route de Dieulivol | 27 août 2021 |
| 220 000 € | 604 €/m² | Maison · 364 m² · 6 p. | 411 Route du Village | 23 août 2021 |
| 130 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 15 Route du Stade | 25 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,66 €/m²
de 8,7 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,93 €/m²
de 10,1 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,85 €/m²
de 6,4 à 9,7 €
Maison
7,74 €/m²
de 5,9 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Baleyssagues : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Baleyssagues →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 72,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baleyssagues ?
Le prix médian au m² à Baleyssagues s’établit à 2 632 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 720 096 € au total.
Combien coûte une maison à Baleyssagues ?
Le prix médian pour une maison à Baleyssagues est de 410 617 €, soit 2 632 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 720 096 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Baleyssagues.