Prix immobilier à Duras
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 116 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Duras (47120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
90 500 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 145 €/m²
Habitants
1 208
Où se sont faites les ventes à Duras
Par type de bien
Dernières ventes à Duras
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 1 852 €/m² | Appartement · 54 m² · 1 p. | 1 Rue de l’Abreuvoir | 9 décembre 2025 |
| 189 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Rue Bellevue | 3 novembre 2025 |
| 87 010 € | 3 625 €/m² | Local commercial · 24 m² | 9 Rue Bellevue | 20 octobre 2025 |
| 101 500 € | 1 562 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 143 Route de L'orangerie | 14 octobre 2025 |
| 210 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 4 Avenue du 19 Mars 1962 | 10 octobre 2025 |
| 90 500 € | 896 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 45 Rue Paul Persil | 17 septembre 2025 |
| 195 255 € | 1 842 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Les Vignes du Chateau | 16 juillet 2025 |
| 135 750 € | 345 €/m² | Maison · 394 m² · 8 p. | 426 Route du Stade | 7 juillet 2025 |
| 100 000 € | 526 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 159 Route de L'orangerie | 21 mai 2025 |
| 37 000 € | 740 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 21 Rue Chavassier | 26 avril 2025 |
| 314 286 € | 1 084 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 91 Route de Savignac | 25 avril 2025 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 1 p. | La Begate | 14 avril 2025 |
| 125 000 € | 604 €/m² | Appartement · 207 m² · 4 p. | 50 Rue des Eyzins | 21 mars 2025 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 952 Route de la Dourdeze | 3 mars 2025 |
| 90 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 3 Boulevard Jean Brisseau | 25 février 2025 |
| 180 000 € | 957 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | Les Vignes du Chateau | 24 février 2025 |
| 81 818 € | 843 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 305 Route de Monsegur | 31 janvier 2025 |
| 126 861 € | 1 714 €/m² | Appartement · 74 m² · 1 p. | 4 Place Jean Bousquet | 8 janvier 2025 |
| 361 090 € | 2 063 €/m² | Maison · 175 m² · 7 p. | 25 Boulevard Jean Brisseau | 30 décembre 2024 |
| 127 382 € | 319 €/m² | Maison · 399 m² · 5 p. | 352 Chemin de Fonpeyre | 20 décembre 2024 |
| 38 000 € | 760 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 39 Rue Paul Persil | 19 décembre 2024 |
| 125 000 € | 1 582 €/m² | Local commercial · 79 m² | 8 Place du 11 Novembre | 12 décembre 2024 |
| 100 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | 6 Rue des Droits de l’Homme | 20 novembre 2024 |
| 491 455 € | 1 876 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | Le Bosquet | 29 octobre 2024 |
| 207 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 266 Chem Bouteres Pourraou | 15 octobre 2024 |
| 62 500 € | 1 302 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 32 Rue Paul Persil | 20 septembre 2024 |
| 115 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 908 Chem de Mont Rame | 13 août 2024 |
| 380 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | Route de Sainte Foy la Grande | 1 août 2024 |
| 120 482 € | 782 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 2655 Route de Miramont | 31 juillet 2024 |
| 232 000 € | 592 €/m² | Maison · 392 m² · 6 p. | 32 Le Rampillon | 26 juillet 2024 |
| 190 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 181 m² · 6 p. | Les Champs du Plat Bassin | 24 juillet 2024 |
| 390 902 € | 1 136 €/m² | Maison · 344 m² · 6 p. | Meynot | 12 juillet 2024 |
| 55 000 € | 393 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 49 Rue Paul Persil | 27 juin 2024 |
| 259 195 € | 1 127 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | 1 Rue Bellevue | 7 juin 2024 |
| 229 700 € | 2 051 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 1 Place Bouteres Ii | 14 février 2024 |
| 110 500 € | 1 094 €/m² | Maison · 101 m² · 3 p. | 1 Banarge | 29 décembre 2023 |
| 65 000 € | 301 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 15 Avenue Aristide Briand | 5 décembre 2023 |
| 65 000 € | 301 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 15 Avenue Aristide Briand | 21 novembre 2023 |
| 150 000 € | 682 €/m² | Maison · 220 m² · 9 p. | 11 Place Jean Bousquet | 7 novembre 2023 |
| 241 620 € | 2 843 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 575 Route de Navarre | 26 octobre 2023 |
| 230 000 € | 2 255 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Impasse des Bouteres | 21 octobre 2023 |
| 125 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 115 Chem du Petit Sainte Foy | 11 octobre 2023 |
| 45 000 € | 900 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 10 Rue Traversiere | 18 septembre 2023 |
| 45 000 € | 360 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 17 Rue Chavassier | 9 août 2023 |
| 32 456 € | 541 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 172 Impasse de Pateau | 13 juillet 2023 |
| 51 000 € | 1 109 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 13 Rue des Eyzins | 23 mai 2023 |
| 345 900 € | 804 €/m² | Maison · 430 m² · 7 p. | 33 Rue Chavassier | 16 mai 2023 |
| 999 900 € | 1 420 €/m² | Maison · 704 m² · 6 p. | 239 Allée des Micocouliers | 2 mai 2023 |
| 128 500 € | 1 053 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 27 Rue Paul Persil | 28 avril 2023 |
| 250 000 € | 2 358 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | La Fonpeyre | 8 avril 2023 |
| 350 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 202 m² · 7 p. | Boutie | 30 mars 2023 |
| 150 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 22 Boulevard Jean Brisseau | 21 mars 2023 |
| 104 245 € | 1 133 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 8 Rue Traversiere | 21 mars 2023 |
| 305 189 € | 872 €/m² | Maison · 350 m² · 9 p. | La Fon Longue | 15 mars 2023 |
| 147 000 € | 731 €/m² | Maison · 201 m² · 5 p. | 13 Place du 8 Mai 1945 | 7 mars 2023 |
| 370 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | Route de Sainte Foy la Grande | 6 janvier 2023 |
| 175 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | Betet | 30 décembre 2022 |
| 210 000 € | 1 858 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 1 Rue des Bouteres 2 | 19 décembre 2022 |
| 201 300 € | 1 917 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 10 Impasse Francois Laguerre | 15 décembre 2022 |
| 154 000 € | 1 855 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | La Begate | 17 novembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,45 €/m²
de 7,5 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,93 €/m²
de 10,1 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,01 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Maison
7,74 €/m²
de 5,9 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Duras : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Duras →
Rue par rue à Duras
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Duras ?
Le prix médian au m² à Duras s’établit à 1 167 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 90 500 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Duras ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Duras a augmenté de 3,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Duras ?
Le prix médian pour une maison à Duras est de 135 750 €, soit 1 084 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 500 € et 189 000 €.
Combien coûte un appartement à Duras ?
Le prix médian pour un appartement à Duras est de 125 000 €, soit 1 714 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 126 861 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 116 ventes sont disponibles au total pour Duras.