Prix immobilier à Massoulès
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Massoulès (47140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
235 000 €
Premier quartile
176 675 €
Dernier quartile
324 670 €
Sur tout l’historique
1 126 €/m²
Habitants
194
Où se sont faites les ventes à Massoulès
Par type de bien
Dernières ventes à Massoulès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 842 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Combe de Favols | 27 janvier 2025 |
| 352 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | Combe des Scarbisses | 21 juin 2024 |
| 110 000 € | 640 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 770 Route du Bourg | 11 décembre 2023 |
| 650 000 € | 3 846 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | Calvignac | 4 octobre 2023 |
| 235 000 € | 1 175 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 205 Impasse de Mayne Bas | 31 août 2023 |
| 324 670 € | 2 497 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | Combe des Scarbisses | 16 mars 2023 |
| 313 750 € | 980 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 195 Route du Bourg | 28 octobre 2022 |
| 214 000 € | 660 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | Feuillardet | 8 juillet 2022 |
| 452 000 € | 1 291 €/m² | Maison · 350 m² · 4 p. | Lasgreses | 10 mai 2022 |
| 176 675 € | 1 536 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 425 Route du Bourg | 27 juillet 2021 |
| 203 000 € | 769 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 397 Route du Bourg | 5 juillet 2021 |
| 250 000 € | 1 126 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | Latourre Sud | 21 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,50 €/m²
de 8,6 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,86 €/m²
de 9,9 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,45 €/m²
de 6,7 à 10,6 €
Maison
10,36 €/m²
de 8,1 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Massoulès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Massoulès →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 4,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Massoulès ?
Le prix médian au m² à Massoulès s’établit à 1 126 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 176 675 € et 324 670 € au total.
Combien coûte une maison à Massoulès ?
Le prix médian pour une maison à Massoulès est de 235 000 €, soit 1 126 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 176 675 € et 324 670 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Massoulès.