Prix immobilier à Saint-Sixte
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Sixte (47220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
139 000 €
Premier quartile
129 000 €
Dernier quartile
154 100 €
Sur tout l’historique
1 388 €/m²
Habitants
363
Où se sont faites les ventes à Saint-Sixte
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Sixte
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 173 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 818 Rue du Belvedere | 17 décembre 2025 |
| 154 100 € | 1 951 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 305 Rue de Pachou | 30 septembre 2025 |
| 129 000 € | 538 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 434 Route de Ferran | 28 mai 2025 |
| 82 800 € | 1 656 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 29 Route des Fruitiers | 27 mars 2025 |
| 139 000 € | 993 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 396 Chemin de Garonne | 24 mars 2025 |
| 60 000 € | 588 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Saint Sixte Sud | 18 novembre 2024 |
| 167 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 202 Impasse de l’Eglise | 14 novembre 2024 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Impasse du Belvedere | 30 septembre 2024 |
| 175 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5 Impasse Lance la Barre | 1 août 2024 |
| 30 000 € | 294 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Saint Sixte Sud | 16 mai 2024 |
| 119 000 € | 1 566 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 50 Rue de Pachou | 19 décembre 2023 |
| 145 000 € | 2 101 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | Prunel | 19 décembre 2023 |
| 200 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 97 La Balerme | 21 septembre 2023 |
| 172 000 € | 1 376 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 125 Rue de l’Eglise | 28 août 2023 |
| 60 000 € | 476 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 137 Route du Port de Bonneau | 20 juin 2023 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 390 Rue du Belvedere | 31 mai 2023 |
| 182 000 € | 752 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 678 Rue du Belvedere | 26 mai 2023 |
| 85 000 € | 472 €/m² | Local commercial · 180 m² | 1167 Route de Saint Nicolas | 3 février 2023 |
| 134 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | La Croix | 3 janvier 2023 |
| 122 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 181 Route du Port de Bonneau | 30 décembre 2022 |
| 320 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 59 Aux Belis | 15 décembre 2022 |
| 253 100 € | 2 145 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Prunel | 23 septembre 2022 |
| 85 990 € | 782 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 303 Rue du Belvedere | 24 août 2022 |
| 191 500 € | 798 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 5212 La Croix | 11 juin 2022 |
| 93 000 € | 1 388 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 2 Pachou | 3 juin 2022 |
| 158 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Port de Bonneau | 21 avril 2022 |
| 53 500 € | 1 070 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 29 Route des Fruitiers | 3 septembre 2021 |
| 214 000 € | 1 877 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 301 Rue de Pachou | 23 juin 2021 |
| 170 000 € | 708 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 5212 La Croix | 27 mai 2021 |
| 132 650 € | 2 653 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 294 Rue du Belvedere | 3 mai 2021 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 132 Rue du Belvedere | 17 mars 2021 |
| 136 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 125 Rue de l’Eglise | 8 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,66 €/m²
de 8,8 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,57 €/m²
de 9,3 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,37 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Maison
8,84 €/m²
de 7 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Sixte : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Sixte →
Rue par rue à Saint-Sixte
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 52,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Sixte ?
Le prix médian au m² à Saint-Sixte s’établit à 1 656 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 129 000 € et 154 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Sixte ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Sixte a augmenté de 9,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Sixte ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Sixte est de 139 000 €, soit 1 656 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 129 000 € et 154 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Saint-Sixte.