Prix immobilier à Lévignac-de-Guyenne
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 61 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lévignac-de-Guyenne (47120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
163 975 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
211 000 €
Sur tout l’historique
824 €/m²
Habitants
674
Où se sont faites les ventes à Lévignac-de-Guyenne
Par type de bien
Dernières ventes à Lévignac-de-Guyenne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 697 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 31 Avenue Rene Lestrade | 23 octobre 2025 |
| 25 000 € | 391 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 9 Place de la Halle | 17 octobre 2025 |
| 150 000 € | 510 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 840 Route du Nadau | 24 septembre 2025 |
| 178 849 € | 428 €/m² | Maison · 418 m² · 6 p. | 17 Route de Seyches | 18 septembre 2025 |
| 65 000 € | 411 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 37 Route du Bardinat | 25 juillet 2025 |
| 163 975 € | 1 093 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 6 Rue du Couvent | 18 juin 2025 |
| 211 000 € | 1 819 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 819 Route du Nadau | 28 mai 2025 |
| 165 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Lotissement Hauts de Prade | 27 mai 2025 |
| 490 000 € | 3 630 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 7 Place de la Halle | 31 mars 2025 |
| 549 487 € | 1 145 €/m² | Maison · 480 m² · 6 p. | 338 Allée du Grand-Jacquet | 17 mars 2025 |
| 100 000 € | 862 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 24 Route de Sainte Croix | 12 mars 2025 |
| 85 000 € | 506 €/m² | Maison · 168 m² · 2 p. | Le Bourg | 1 février 2025 |
| 250 850 € | 2 641 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 3 Place de la Halle | 14 janvier 2025 |
| 335 790 € | 1 423 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 1828 Route de Seyches | 6 septembre 2024 |
| 55 300 € | 691 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 13 Place de la Halle | 1 août 2024 |
| 158 505 € | 1 742 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 15 Rue Sainte Colombe | 27 juin 2024 |
| 120 000 € | 364 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 3816 Route d’Allemans | 22 juin 2024 |
| 180 000 € | 841 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 3456 Route d’Allemans | 25 avril 2024 |
| 110 160 € | 1 836 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1046 Route de Taillecavat | 22 mars 2024 |
| 173 000 € | 961 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | Bardinat | 15 novembre 2023 |
| 150 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | Lou Casse | 2 novembre 2023 |
| 85 000 € | 343 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 221 Allée de Touzeaux | 29 juin 2023 |
| 123 000 € | 683 €/m² | Maison · 180 m² · 1 p. | 99 Impasse du Genibaud | 19 avril 2023 |
| 90 000 € | 720 €/m² | Appartement · 125 m² · 3 p. | 1 Rue du Couvent | 18 avril 2023 |
| 25 000 € | 625 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 11 Place de la Halle | 25 février 2023 |
| 162 600 € | 1 520 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 174 Chemin du Tricol | 11 janvier 2023 |
| 220 000 € | 791 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 110 Chemin de Surine | 19 octobre 2022 |
| 210 000 € | 538 €/m² | Maison · 390 m² · 5 p. | Barranguet | 17 octobre 2022 |
| 248 350 € | 927 €/m² | Maison · 268 m² · 3 p. | 435 Chemin des Bories | 23 septembre 2022 |
| 166 550 € | 651 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | 269 Allée du Lapin-Dubourg | 21 septembre 2022 |
| 313 320 € | 1 160 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 553 Chemin des Bories | 20 septembre 2022 |
| 168 000 € | 1 018 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 2 Rue de la Bastide | 12 septembre 2022 |
| 200 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 3 Rue des Maisons Remparts | 28 juillet 2022 |
| 80 000 € | 156 €/m² | Maison · 512 m² · 3 p. | 92 Allée de Saoul-Biel | 19 juillet 2022 |
| 196 900 € | 985 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 708 Route de Marmande | 24 juin 2022 |
| 138 000 € | 539 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 632 Chemin de Surine | 30 mai 2022 |
| 216 340 € | 2 121 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 818 Chemin du Tricol | 13 mai 2022 |
| 125 000 € | 556 €/m² | Maison · 225 m² · 4 p. | 79 Allée de Saute Bouc | 12 mai 2022 |
| 181 000 € | 812 €/m² | Maison · 223 m² · 7 p. | 9 Le Bourg | 6 mai 2022 |
| 493 495 € | 1 204 €/m² | Maison · 410 m² · 5 p. | Saoul Biel | 20 avril 2022 |
| 200 000 € | 1 515 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | Le Bourg | 7 avril 2022 |
| 174 250 € | 611 €/m² | Maison · 285 m² · 3 p. | 1446 Route de Taillecavat | 23 février 2022 |
| 149 500 € | 869 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 169 Route des Vergers du Mauca | 21 février 2022 |
| 520 000 € | 574 €/m² | Maison · 906 m² · 6 p. | 549 Chemin de Chavaneau | 26 janvier 2022 |
| 147 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 33 Route de Taillecavat | 20 décembre 2021 |
| 80 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 10 Chemin du Roudie | 1 décembre 2021 |
| 133 000 € | 554 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 3347 Route du Trespountet | 24 novembre 2021 |
| 140 000 € | 824 €/m² | Maison · 170 m² · 2 p. | 430 Route de Seyches | 13 août 2021 |
| 90 000 € | 714 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 362 Le Bourg | 10 août 2021 |
| 141 735 € | 1 012 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 11 Rue Sainte Colombe | 30 juillet 2021 |
| 217 160 € | 683 €/m² | Maison · 318 m² · 4 p. | 1905 Route du Bardinat | 27 juillet 2021 |
| 418 390 € | 1 494 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 1 Avenue Juliette Bouhet | 21 juillet 2021 |
| 60 000 € | 161 €/m² | Local commercial · 373 m² | 352 | 29 juin 2021 |
| 575 000 € | 753 €/m² | Maison · 764 m² · 3 p. | 250 Chemin de Guanlepe | 1 juin 2021 |
| 315 000 € | 656 €/m² | Maison · 480 m² · 6 p. | 338 Allée du Grand-Jacquet | 25 mai 2021 |
| 60 000 € | 659 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 15 Rue Sainte Colombe | 12 mai 2021 |
| 5 000 € | 152 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 44 Le Bourg | 3 mai 2021 |
| 627 542 € | 1 593 €/m² | Maison · 394 m² · 7 p. | 236 Castaing | 6 avril 2021 |
| 226 000 € | 926 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 19 Avenue Rene Lestrade | 12 mars 2021 |
| 79 735 € | 1 107 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 4 Place de la Halle | 24 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,45 €/m²
de 7,5 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,07 €/m²
de 9,9 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,01 €/m²
de 6,6 à 9,8 €
Maison
7,96 €/m²
de 6,3 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lévignac-de-Guyenne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lévignac-de-Guyenne →
Rue par rue à Lévignac-de-Guyenne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lévignac-de-Guyenne ?
Le prix médian au m² à Lévignac-de-Guyenne s’établit à 862 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 211 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lévignac-de-Guyenne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lévignac-de-Guyenne a augmenté de 2,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lévignac-de-Guyenne ?
Le prix médian pour une maison à Lévignac-de-Guyenne est de 163 975 €, soit 862 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 211 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 61 ventes sont disponibles au total pour Lévignac-de-Guyenne.