Prix immobilier à Cocumont
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 79 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cocumont (47250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
152 000 €
Premier quartile
127 000 €
Dernier quartile
216 300 €
Sur tout l’historique
1 062 €/m²
Habitants
1 133
Où se sont faites les ventes à Cocumont
Par type de bien
Dernières ventes à Cocumont
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 127 000 € | 694 €/m² | Appartement · 183 m² · 4 p. | 4 Place de L'eglise | 12 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 143 m² · 7 p. | 2917 Route des Terrasses | 29 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 1 Rue de L'aramon Noir | 20 novembre 2025 |
| 216 300 € | 1 803 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 15 Avenue de L'abouriou | 17 octobre 2025 |
| 95 770 € | 1 114 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 1 Rue du Petit Verdot | 17 septembre 2025 |
| 130 000 € | 459 €/m² | Appartement · 283 m² · 3 p. | Vieille Eglise | 17 septembre 2025 |
| 500 000 € | 2 809 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | Pigeonnier | 1 août 2025 |
| 196 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Pigeonnier | 4 juillet 2025 |
| 165 000 € | 805 €/m² | Maison · 205 m² · 5 p. | 5 Rue du Grapput | 31 mars 2025 |
| 152 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 18 Place des Vignerons | 27 mars 2025 |
| 309 450 € | 1 146 €/m² | Maison · 270 m² · 3 p. | 450 Chemin de L'alicante Bouschet | 26 février 2025 |
| 85 000 € | 340 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 3 Rue du Muscat de Hambourg | 18 décembre 2024 |
| 110 048 € | 1 310 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 2637 Route du Petit Pey | 4 décembre 2024 |
| 233 000 € | 1 664 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 3 Rue de la Dame Blanche | 8 novembre 2024 |
| 105 000 € | 820 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 10 Chemin de Perbos | 26 octobre 2024 |
| 178 400 € | 1 115 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 706 Chemin de Segas | 22 octobre 2024 |
| 200 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 2853 Vieille Route des Vins | 30 juillet 2024 |
| 200 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 1087 Route de Goutz | 17 juillet 2024 |
| 450 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Couilloueres | 14 juin 2024 |
| 125 000 € | 710 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 9 Allée des Marronniers | 18 avril 2024 |
| 235 000 € | 3 133 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | Renard | 25 mars 2024 |
| 147 400 € | 1 755 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 16 Rue de la Dame Blanche | 8 mars 2024 |
| 93 000 € | 775 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Salette | 6 février 2024 |
| 190 000 € | 594 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 6 Rue du Gros Meslier | 22 décembre 2023 |
| 117 000 € | 880 €/m² | Appartement · 133 m² · 2 p. | 3 Rue de la Fontaine | 12 décembre 2023 |
| 114 500 € | 1 735 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 39 Rue du Grapput | 26 septembre 2023 |
| 366 930 € | 2 158 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 255 Chem de Jeandrille | 19 septembre 2023 |
| 276 500 € | 838 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 349 Chem du Bouzic | 28 juillet 2023 |
| 80 000 € | 588 €/m² | Appartement · 136 m² · 4 p. | Marrot | 26 juillet 2023 |
| 335 000 € | 2 233 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Sabla | 21 juillet 2023 |
| 76 000 € | 745 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Blazion-Bas | 6 juillet 2023 |
| 219 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 32 Vieille Route des Vins | 5 juillet 2023 |
| 104 000 € | 520 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 22 Rue de la Moustousere | 21 juin 2023 |
| 274 000 € | 3 186 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 29 Rue du Grapput | 29 mars 2023 |
| 346 900 € | 991 €/m² | Maison · 350 m² · 8 p. | 1906 Route de Garonne | 19 janvier 2023 |
| 180 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 15 Avenue de L'abouriou | 6 janvier 2023 |
| 263 000 € | 1 124 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 15 Rue du Petit Verdot | 29 décembre 2022 |
| 54 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 16 Route de la Grosse Here | 27 décembre 2022 |
| 170 892 € | 1 780 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 9 Rue de la Dame Blanche | 13 décembre 2022 |
| 148 400 € | 1 979 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 11 Rue de L'aramon Noir | 27 septembre 2022 |
| 175 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | 14 Avenue de la Folle Rouge | 27 août 2022 |
| 146 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Faure | 15 juillet 2022 |
| 153 250 € | 1 703 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 7 Place des Vignerons | 5 juillet 2022 |
| 340 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 522 Route de Sarmede | 28 juin 2022 |
| 144 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 263 Route de la Graviere | 22 juin 2022 |
| 285 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 13 Rue de L'aramon Noir | 21 juin 2022 |
| 192 000 € | 828 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 262 Route du Baquey | 14 juin 2022 |
| 205 000 € | 641 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | Constans | 20 mai 2022 |
| 159 800 € | 1 453 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 12 Rue de la Moustousere | 17 mai 2022 |
| 135 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 14 Rue de L'aramon Noir | 26 mars 2022 |
| 85 000 € | 850 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Vigneron | 10 mars 2022 |
| 165 000 € | 156 €/m² | Local commercial · 1060 m² | 26 Rue de la Dame Blanche | 16 février 2022 |
| 95 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 31 Le Bourg | 11 février 2022 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 58 Cocumont | 14 janvier 2022 |
| 75 000 € | 904 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 159 Faget | 28 décembre 2021 |
| 199 500 € | 867 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 9999 Plaisance | 22 décembre 2021 |
| 66 350 € | 829 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 547 Le Bourg | 21 décembre 2021 |
| 120 000 € | 1 062 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Limoges | 2 décembre 2021 |
| 275 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | Perreau | 22 octobre 2021 |
| 15 000 € | 176 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Beroy | 22 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,60 €/m²
de 7,8 à 11,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,57 €/m²
de 9 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,49 €/m²
de 6,9 à 10,4 €
Maison
7,64 €/m²
de 5,4 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cocumont : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cocumont →
Rue par rue à Cocumont
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cocumont ?
Le prix médian au m² à Cocumont s’établit à 1 114 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 127 000 € et 216 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cocumont ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cocumont a baissé de 15 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cocumont ?
Le prix médian pour une maison à Cocumont est de 165 000 €, soit 1 146 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 216 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 79 ventes sont disponibles au total pour Cocumont.