Prix immobilier à Le Vigan-en-Quercy
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 120 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Vigan-en-Quercy (46300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
307 450 €
Sur tout l’historique
983 €/m²
Habitants
1 535
Où se sont faites les ventes à Le Vigan-en-Quercy
Par type de bien
Dernières ventes à Le Vigan-en-Quercy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 5231 Le Vigan | 31 décembre 2025 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 5437 Pech Deganat | 11 décembre 2025 |
| 307 450 € | 2 244 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | Pech Peyroux Nord | 5 décembre 2025 |
| 125 000 € | 3 205 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | 6217 Sous Bonnassie | 27 novembre 2025 |
| 369 800 € | 2 010 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 5648 Gamoutou | 22 novembre 2025 |
| 168 000 € | 659 €/m² | Maison · 255 m² · 3 p. | 5449 Souriac | 3 octobre 2025 |
| 35 400 € | 805 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 5249 Les Garrigues | 24 septembre 2025 |
| 214 885 € | 1 852 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | 33 Lotissement le Plantou | 23 septembre 2025 |
| 356 250 € | 1 300 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 5110 Garre Blanc | 28 août 2025 |
| 80 000 € | 909 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5072 Le Vigan | 21 août 2025 |
| 132 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 6782 La Grave | 31 juillet 2025 |
| 78 500 € | 770 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | 5693 Le Poujet | 22 juillet 2025 |
| 411 700 € | 940 €/m² | Maison · 438 m² · 4 p. | 5918 Larroque Nord | 20 juin 2025 |
| 389 350 € | 1 545 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 5389 Pauly-Nord | 30 mai 2025 |
| 94 000 € | 490 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | Riviere du Vigan | 18 avril 2025 |
| 160 000 € | 976 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 5187 Montfils | 19 mars 2025 |
| 200 950 € | 2 512 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5773 Tauty | 7 mars 2025 |
| 80 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5139 Le Vigan | 18 février 2025 |
| 274 620 € | 1 962 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5735 Garrel | 7 février 2025 |
| 120 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 32 Lotissement le Plantou | 6 février 2025 |
| 268 735 € | 933 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | Riviere de Cazatou | 4 février 2025 |
| 476 750 € | 595 €/m² | Maison · 801 m² · 8 p. | La Planque | 4 février 2025 |
| 110 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 5435 Garrel | 9 janvier 2025 |
| 98 000 € | 544 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5218 Champ de Rigou | 26 novembre 2024 |
| 284 450 € | 1 497 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 6651 Le Segala | 21 novembre 2024 |
| 302 000 € | 863 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | 5924 Larroque Nord | 31 octobre 2024 |
| 240 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 5622 Le Vigan | 5 septembre 2024 |
| 557 850 € | 2 536 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | Le Champ | 3 septembre 2024 |
| 135 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | Pech Peyroux Nord | 21 août 2024 |
| 125 000 € | 2 119 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | Lafontade | 23 juillet 2024 |
| 347 000 € | 938 €/m² | Maison · 370 m² · 6 p. | 5843 Le Vigan | 28 juin 2024 |
| 263 800 € | 721 €/m² | Maison · 366 m² · 4 p. | 5906 Garre Blanc | 20 juin 2024 |
| 237 675 € | 1 997 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 5088 Tauty | 13 juin 2024 |
| 372 250 € | 2 023 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 5648 Gamoutou | 15 mai 2024 |
| 142 056 € | 634 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 5856 Pech Deganat | 22 avril 2024 |
| 359 460 € | 2 334 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 2580 Route de Cazatou | 15 avril 2024 |
| 100 000 € | 347 €/m² | Local commercial · 288 m² | 5637 Pres Vignals | 5 avril 2024 |
| 217 000 € | 960 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | Lafontade | 8 mars 2024 |
| 180 000 € | 918 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 5464 Riviere de Simonet | 5 février 2024 |
| 170 000 € | 944 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5923 Les Landes | 22 janvier 2024 |
| 144 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 46 Route de la Vayssiere | 18 décembre 2023 |
| 164 000 € | 678 €/m² | Local commercial · 242 m² | 5769 Le Poujet | 29 novembre 2023 |
| 10 000 € | 417 €/m² | Maison · 24 m² · 3 p. | 5839 Les Grezes | 27 novembre 2023 |
| 220 000 € | 791 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | Pech Peyroux Sud | 16 octobre 2023 |
| 57 000 € | 300 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5373 Le Poujet | 6 octobre 2023 |
| 239 800 € | 983 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 5806 Pauly-Nord | 27 septembre 2023 |
| 262 950 € | 1 328 €/m² | Maison · 198 m² · 2 p. | Le Vigan | 15 septembre 2023 |
| 160 000 € | 769 €/m² | Maison · 208 m² · 7 p. | Le Vigan | 25 août 2023 |
| 146 160 € | 891 €/m² | Maison · 164 m² · 2 p. | 5615 Pech Peyroux Nord | 17 août 2023 |
| 105 000 € | 443 €/m² | Maison · 237 m² · 3 p. | 5042 Travers de Malecourse | 4 août 2023 |
| 270 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 5946 Negrefeuille | 10 juillet 2023 |
| 149 431 € | 786 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5770 Larroque Sud | 30 juin 2023 |
| 25 000 € | 234 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 5729 Vignes Vieilles | 22 juin 2023 |
| 224 000 € | 818 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 5694 Pauly Sud | 15 juin 2023 |
| 436 115 € | 4 846 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5081 Les Braulugues | 15 juin 2023 |
| 77 000 € | 1 203 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5127 Le Vigan | 12 juin 2023 |
| 165 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Lafontade | 22 mai 2023 |
| 177 500 € | 986 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 5921 Le Vigan | 24 avril 2023 |
| 318 300 € | 982 €/m² | Maison · 324 m² · 4 p. | 5396 Riviere de Cazatou | 14 avril 2023 |
| 355 400 € | 718 €/m² | Maison · 495 m² · 6 p. | 5909 Le Segala | 16 mars 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,97 €/m²
de 6,9 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,39 €/m²
de 8,8 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,46 €/m²
de 6,6 à 10,8 €
Maison
9,86 €/m²
de 7,3 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Vigan-en-Quercy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Vigan-en-Quercy →
Rue par rue à Le Vigan-en-Quercy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Vigan-en-Quercy ?
Le prix médian au m² à Le Vigan-en-Quercy s’établit à 1 300 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 307 450 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Vigan-en-Quercy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Vigan-en-Quercy a augmenté de 35,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Vigan-en-Quercy ?
Le prix médian pour une maison à Le Vigan-en-Quercy est de 160 000 €, soit 1 300 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 307 450 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 120 ventes sont disponibles au total pour Le Vigan-en-Quercy.