Prix immobilier à Marcilhac-sur-Célé
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marcilhac-sur-Célé (46160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
253 000 €
Sur tout l’historique
1 257 €/m²
Habitants
173
Où se sont faites les ventes à Marcilhac-sur-Célé
Par type de bien
Dernières ventes à Marcilhac-sur-Célé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 35 000 € | 500 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 20 Rue des Remparts | 17 septembre 2025 |
| 253 000 € | 3 419 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 8 Rue des Bolets | 13 septembre 2025 |
| 99 000 € | 1 088 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 5014 Le Bourg | 8 août 2025 |
| 508 600 € | 2 355 €/m² | Maison · 216 m² · 2 p. | Mas de Picarel | 17 juin 2025 |
| 75 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5200 Le Bourg | 4 juin 2025 |
| 35 000 € | 745 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 5250 Cazals | 11 mars 2025 |
| 90 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | Mas de Dagou | 15 février 2025 |
| 20 000 € | 235 €/m² | Local commercial · 85 m² | 5174 Le Bourg | 15 juillet 2024 |
| 170 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 119 m² · 2 p. | Le Barthas | 15 juin 2024 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5193 La Tour | 5 juin 2024 |
| 322 195 € | 1 134 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | Monteils | 12 avril 2024 |
| 90 000 € | 833 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 23 Rue des Remparts | 26 mars 2024 |
| 200 000 € | 775 €/m² | Maison · 258 m² · 8 p. | 5084 Le Bourg | 28 février 2024 |
| 265 800 € | 2 045 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Le Bourg | 20 février 2024 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5214 Galance | 13 octobre 2023 |
| 45 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 5109 Le Bourg | 20 septembre 2023 |
| 314 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 25 Rue des Remparts | 15 septembre 2023 |
| 205 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5035 Le Bourg | 21 juillet 2023 |
| 450 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 358 m² · 4 p. | Pech de Michaudel | 30 juin 2023 |
| 160 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5154 Monteils | 24 mai 2023 |
| 199 000 € | 2 689 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | La Tour | 30 décembre 2022 |
| 85 000 € | 616 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 5163 Monteils | 17 novembre 2022 |
| 86 850 € | 1 046 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 15 Rue des Remparts | 3 août 2022 |
| 52 500 € | 656 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 10 Rue des Bolets | 21 juillet 2022 |
| 329 080 € | 1 936 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | La Barthe | 10 février 2022 |
| 120 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 5061 Le Bourg | 1 février 2022 |
| 203 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 5010 Sarrou | 21 janvier 2022 |
| 115 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5104 Garel | 30 novembre 2021 |
| 140 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 5221 Le Bourg | 30 novembre 2021 |
| 270 000 € | 2 621 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Pailhes Sud | 29 juillet 2021 |
| 170 000 € | 944 €/m² | Maison · 180 m² · 9 p. | 5170 La Poujade | 20 juillet 2021 |
| 140 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 5007 Le Bourg | 10 juin 2021 |
| 20 000 € | 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5059 Le Bourg | 11 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,54 €/m²
de 7,3 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,44 €/m²
de 8,5 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 5,9 à 9,1 €
Maison
8,18 €/m²
de 6 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marcilhac-sur-Célé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marcilhac-sur-Célé →
Rue par rue à Marcilhac-sur-Célé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 46,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marcilhac-sur-Célé ?
Le prix médian au m² à Marcilhac-sur-Célé s’établit à 1 667 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 253 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marcilhac-sur-Célé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marcilhac-sur-Célé a augmenté de 100,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Marcilhac-sur-Célé ?
Le prix médian pour une maison à Marcilhac-sur-Célé est de 90 000 €, soit 1 667 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 253 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Marcilhac-sur-Célé.