Prix immobilier à Saint-Chamarand
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Chamarand (46310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
1 081 €/m²
Habitants
192
Où se sont faites les ventes à Saint-Chamarand
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Chamarand
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 68 m² · 1 p. | Gamot | 8 août 2025 |
| 75 000 € | 843 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5060 Saint Chamarand | 16 juillet 2025 |
| 120 000 € | 750 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5586 La Borio Blanco | 25 avril 2025 |
| 105 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5062 Saint Chamarand | 10 février 2025 |
| 180 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | Gamot | 23 janvier 2025 |
| 420 000 € | 2 710 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | Le Barrat | 3 août 2024 |
| 379 000 € | 2 016 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | 5161 Tenement de Laborie | 28 mars 2024 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Saint Chamarand | 20 octobre 2023 |
| 129 700 € | 1 081 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5013 Estampe | 21 septembre 2023 |
| 48 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Saint Chamarand | 30 août 2023 |
| 227 632 € | 1 251 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | La Clede | 28 avril 2023 |
| 200 000 € | 2 062 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Camp de Longuet | 25 avril 2023 |
| 606 100 € | 376 €/m² | Maison · 1610 m² · 10 p. | 5195 Saint Chamarand | 7 avril 2023 |
| 66 000 € | 825 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Cavalet | 13 mars 2023 |
| 225 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5012 La Pascale | 13 mars 2023 |
| 438 500 € | 860 €/m² | Maison · 510 m² · 5 p. | 5864 Mas de Gamot | 29 novembre 2022 |
| 66 150 € | 547 €/m² | Maison · 121 m² · 3 p. | 5054 Saint Chamarand | 29 juillet 2022 |
| 40 000 € | 556 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 5069 Saint Chamarand | 8 novembre 2021 |
| 390 000 € | 595 €/m² | Maison · 656 m² · 8 p. | Canteloube | 22 octobre 2021 |
| 273 960 € | 1 457 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | 5161 Tenement de Laborie | 15 octobre 2021 |
| 124 000 € | 2 296 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 5211 Saint Chamarand | 8 octobre 2021 |
| 175 000 € | 561 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | 5215 Le Ray | 22 juin 2021 |
| 118 500 € | 572 €/m² | Maison · 207 m² · 5 p. | Saint Chamarand | 15 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,63 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,36 €/m²
de 8,1 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,46 €/m²
de 6,6 à 10,8 €
Maison
9,86 €/m²
de 7,3 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Chamarand : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Chamarand →
Rue par rue à Saint-Chamarand
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 79,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Chamarand ?
Le prix médian au m² à Saint-Chamarand s’établit à 1 029 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 120 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Chamarand ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Chamarand est de 105 000 €, soit 1 029 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Saint-Chamarand.