Prix immobilier à Lamothe-Fénelon
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lamothe-Fénelon (46350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
1 005 €/m²
Habitants
330
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 1 005 €/m² | Maison · 189 m² · 6 p. | 381 Route du Pech | 14 octobre 2025 |
| 145 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 101 Route de Ferral | 28 août 2025 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Garenne | 23 mai 2025 |
| 10 000 € | 169 €/m² | Local commercial · 59 m² | 1234 Route de Gourdon | 14 mai 2025 |
| 113 360 € | 1 059 €/m² | Appartement · 107 m² · 3 p. | Route de Lamothe Haute | 14 mai 2025 |
| 470 000 € | 1 451 €/m² | Maison · 324 m² · 6 p. | 5114 Les Bouygues | 11 avril 2025 |
| 225 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Marcilhac Haut | 28 mars 2025 |
| 80 000 € | 988 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Moulin de Fiquant | 7 août 2024 |
| 90 500 € | 780 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 51 Route de Caussidal | 1 août 2024 |
| 185 000 € | 1 028 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Saint Blazy | 17 juin 2024 |
| 209 000 € | 757 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 140 Impasse du Mas Del Jonc | 22 mars 2024 |
| 246 300 € | 3 079 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 195 Route des Arnaudieres | 6 octobre 2023 |
| 94 500 € | 647 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | Riviere de Camp Ouest | 20 septembre 2023 |
| 65 000 € | 464 €/m² | Maison · 140 m² · 10 p. | Vignals | 11 août 2023 |
| 190 000 € | 431 €/m² | Maison · 441 m² · 6 p. | Riviere de Camp Ouest | 30 juin 2023 |
| 89 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 183 Route de Payrac | 28 février 2023 |
| 320 080 € | 3 233 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Gatignol | 23 mai 2022 |
| 220 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | Ferral Nord | 2 juillet 2021 |
| 300 000 € | 478 €/m² | Maison · 628 m² · 11 p. | Pechayral | 17 juin 2021 |
| 172 000 € | 905 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 1499 Route du Pech | 29 mars 2021 |
| 287 950 € | 3 512 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Marcilhac-Bas | 24 février 2021 |
| 107 000 € | 955 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 1312 Route de Gourdon | 30 janvier 2021 |
| 305 000 € | 1 622 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | Vitarelles | 23 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,63 €/m²
de 8,6 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,36 €/m²
de 8,1 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,46 €/m²
de 6,6 à 10,8 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,9 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lamothe-Fénelon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lamothe-Fénelon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lamothe-Fénelon ?
Le prix médian au m² à Lamothe-Fénelon s’établit à 1 059 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 225 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lamothe-Fénelon ?
Le prix médian pour une maison à Lamothe-Fénelon est de 190 000 €, soit 1 133 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 225 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Lamothe-Fénelon.