Prix immobilier à Flaujac-Poujols
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Flaujac-Poujols (46090), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
236 100 €
Premier quartile
128 910 €
Dernier quartile
286 319 €
Sur tout l’historique
1 071 €/m²
Habitants
811
Où se sont faites les ventes à Flaujac-Poujols
Par type de bien
Dernières ventes à Flaujac-Poujols
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 128 910 € | 1 386 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 15 Chemin du Coustalou | 6 novembre 2025 |
| 236 100 € | 1 205 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | Les Patus | 7 juillet 2025 |
| 120 000 € | 308 €/m² | Maison · 390 m² · 4 p. | Poujols Sud | 14 avril 2025 |
| 429 300 € | 2 555 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Tour de Vayrols | 28 février 2025 |
| 286 319 € | 1 363 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | Combe Grande | 3 janvier 2025 |
| 229 200 € | 1 071 €/m² | Maison · 214 m² · 4 p. | 345 Route de la Tour de Vayrols | 24 octobre 2024 |
| 235 550 € | 2 243 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 325 Impasse des Pradelles | 9 octobre 2024 |
| 34 000 € | 195 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | Poujols Ouest | 31 juillet 2024 |
| 80 000 € | 444 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 1070 Route de Vayrols | 24 juillet 2024 |
| 991 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 413 m² · 12 p. | 55 Chemin du Camp de L'eglise | 7 avril 2024 |
| 396 820 € | 1 779 €/m² | Maison · 223 m² · 6 p. | 50 Impasse Pech du Chemin | 13 décembre 2023 |
| 163 334 € | 1 228 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 3 Place de la Mairie | 11 août 2023 |
| 227 000 € | 601 €/m² | Maison · 378 m² · 5 p. | 350 Impasse du Pech des Tourds | 4 août 2023 |
| 337 700 € | 970 €/m² | Maison · 348 m² · 7 p. | 40 Chemin Rhode | 29 juin 2023 |
| 155 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 200 Chemin du Pech Gros | 2 février 2023 |
| 80 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 2000 Route de Pissepourcel | 2 décembre 2022 |
| 80 312 € | 281 €/m² | Maison · 286 m² · 4 p. | 1235 Chemin des Millieres | 30 septembre 2022 |
| 585 950 € | 1 723 €/m² | Maison · 340 m² · 4 p. | 250 Route de la Tour de Vayrols | 20 septembre 2022 |
| 242 210 € | 1 236 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | Les Patus | 11 juillet 2022 |
| 638 650 € | 1 145 €/m² | Maison · 558 m² · 7 p. | Vayrols | 8 juillet 2022 |
| 245 800 € | 1 138 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 335 Route de la Tour de Vayrols | 17 juin 2022 |
| 50 000 € | 365 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 80 Route de la Tour de Vayrols | 3 juin 2022 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 465 Route de la Tour de Vayrols | 16 mars 2022 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Vayrols Sud | 15 mars 2022 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Vayrols | 21 janvier 2022 |
| 170 000 € | 2 073 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Les Coustals | 19 janvier 2022 |
| 240 000 € | 630 €/m² | Maison · 381 m² · 5 p. | 565 Route des Ramades | 26 octobre 2021 |
| 250 000 € | 472 €/m² | Maison · 530 m² · 9 p. | 565 Chemin du Roc de Barroul | 13 octobre 2021 |
| 170 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 380 Chemin de la Chartreuse | 10 septembre 2021 |
| 345 000 € | 1 797 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | La Quintarde | 30 août 2021 |
| 335 500 € | 1 089 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | Pech Jambon | 25 juin 2021 |
| 230 000 € | 2 190 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 325 Impasse des Pradelles | 24 juin 2021 |
| 243 000 € | 844 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 315 Route des Ramades | 15 juin 2021 |
| 238 390 € | 662 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | Combe Grande | 30 avril 2021 |
| 177 827 € | 1 010 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | Camp de Jammes | 26 mars 2021 |
| 208 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | Camp de Jammes | 22 mars 2021 |
| 171 500 € | 884 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | 55 Chemin du Pech Gros | 24 février 2021 |
| 205 300 € | 790 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 130 Chemin du Roc de Barroul | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,22 €/m²
de 9,4 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,54 €/m²
de 10,2 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,58 €/m²
de 7,6 à 12,1 €
Maison
8,19 €/m²
de 6,6 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Flaujac-Poujols : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Flaujac-Poujols →
Rue par rue à Flaujac-Poujols
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 54,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Flaujac-Poujols ?
Le prix médian au m² à Flaujac-Poujols s’établit à 1 363 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 128 910 € et 286 319 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Flaujac-Poujols ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Flaujac-Poujols a augmenté de 27,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Flaujac-Poujols ?
Le prix médian pour une maison à Flaujac-Poujols est de 236 100 €, soit 1 363 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 128 910 € et 286 319 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Flaujac-Poujols.