Prix immobilier à Cremps
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cremps (46230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
158 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
231 750 €
Sur tout l’historique
1 373 €/m²
Habitants
410
Où se sont faites les ventes à Cremps
Par type de bien
Dernières ventes à Cremps
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 158 000 € | 919 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 222 Route du Mas de Vinel | 19 décembre 2025 |
| 316 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | Les Fumades | 25 novembre 2025 |
| 180 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 193 Route du Mas de Batie | 26 juin 2025 |
| 231 750 € | 1 413 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 6 Chemin de Blancar | 28 mai 2025 |
| 115 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 980 Route du Centre Bourg | 15 avril 2025 |
| 89 055 € | 1 484 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 714 Route du Mas de Vers | 27 février 2025 |
| 358 200 € | 1 828 €/m² | Maison · 196 m² · 7 p. | Camp de Soulie | 26 juin 2024 |
| 70 280 € | 879 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 190 Route du Peuplier | 20 mars 2024 |
| 51 380 € | 467 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Bourg | 19 octobre 2023 |
| 430 000 € | 1 387 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 994 Route de Pouzergues | 14 septembre 2023 |
| 313 500 € | 2 850 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Pouzergues | 29 juin 2023 |
| 63 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 800 Route du Centre Bourg | 23 mars 2023 |
| 390 000 € | 2 335 €/m² | Maison · 167 m² · 4 p. | Mas D'abert Est | 30 novembre 2022 |
| 169 500 € | 1 211 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 242 Route du Centre Bourg | 15 octobre 2022 |
| 195 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 204 Route du Mas de Ballard | 28 septembre 2022 |
| 32 000 € | 667 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5 Route du Combal | 24 août 2022 |
| 310 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 80 Route du Mas de Soulie | 27 juin 2022 |
| 663 800 € | 2 141 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 319 Route du Mas de Vinel | 1 avril 2022 |
| 144 870 € | 873 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 875 Route de Biargues | 10 février 2022 |
| 23 000 € | 164 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 780 Route du Centre Bourg | 29 novembre 2021 |
| 355 000 € | 1 564 €/m² | Maison · 227 m² · 6 p. | 509 Route de Pouzergues | 26 octobre 2021 |
| 115 350 € | 1 373 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 5162 Mas de la Tigne | 11 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,22 €/m²
de 9,4 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,54 €/m²
de 10,2 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,58 €/m²
de 7,6 à 12,1 €
Maison
8,19 €/m²
de 6,6 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cremps : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cremps →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cremps ?
Le prix médian au m² à Cremps s’établit à 1 413 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 231 750 € au total.
Combien coûte une maison à Cremps ?
Le prix médian pour une maison à Cremps est de 158 000 €, soit 1 413 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 231 750 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Cremps.