Prix immobilier à Cabrerets
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cabrerets (46330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
72 000 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
1 029 €/m²
Habitants
220
Où se sont faites les ventes à Cabrerets
Par type de bien
Dernières ventes à Cabrerets
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 106 m² · 2 p. | 548 Route du Viarnes | 12 décembre 2025 |
| 72 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 127 Rue du Bout du Lieu | 28 novembre 2025 |
| 95 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Mongirou | 24 juin 2025 |
| 260 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | Lac Negre | 16 juin 2025 |
| 50 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | 336 Impasse du Pech Del Mas | 27 mars 2025 |
| 350 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | La Plane | 6 décembre 2024 |
| 150 000 € | 1 095 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 147 Rue du Chateau | 12 septembre 2024 |
| 65 100 € | 794 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 2457 Route du Cele | 19 janvier 2024 |
| 227 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Impasse du Pech Del Mas | 21 novembre 2023 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Local commercial · 100 m² | 244 Route Grotte du Pech Merle | 4 avril 2023 |
| 60 000 € | 212 €/m² | Maison · 283 m² · 7 p. | Le Pont | 23 février 2023 |
| 345 300 € | 1 100 €/m² | Maison · 314 m² · 6 p. | 48 Impasse de la Roumeguete | 17 février 2023 |
| 130 000 € | 722 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 45 Place du Communal | 22 décembre 2022 |
| 115 000 € | 865 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | Places Redondes | 23 juin 2022 |
| 16 000 € | 182 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 2631 Route du Cele | 9 novembre 2021 |
| 50 000 € | 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Verdie | 7 juillet 2021 |
| 242 300 € | 1 018 €/m² | Maison · 238 m² · 6 p. | 414 Traverse de Courbous | 29 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,54 €/m²
de 7,3 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,54 €/m²
de 10,2 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 5,9 à 9,1 €
Maison
7,55 €/m²
de 5,9 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cabrerets : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cabrerets →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 103,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cabrerets ?
Le prix médian au m² à Cabrerets s’établit à 1 132 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 72 000 € et 120 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cabrerets ?
Le prix médian pour une maison à Cabrerets est de 95 000 €, soit 1 132 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 72 000 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Cabrerets.