Prix immobilier à Saint-Firmin-sur-Loire
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Firmin-sur-Loire (45360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
86 000 €
Premier quartile
55 000 €
Dernier quartile
106 000 €
Sur tout l’historique
794 €/m²
Habitants
508
Où se sont faites les ventes à Saint-Firmin-sur-Loire
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Firmin-sur-Loire
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 236 550 € | 816 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | 2 Route du Petit Plessis | 22 décembre 2025 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 10 Grande Rue Grande Rue | 30 octobre 2025 |
| 86 000 € | 551 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 2 Impasse de la Mare | 12 septembre 2025 |
| 50 000 € | 500 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 11 Rue de la Fontaine | 28 août 2025 |
| 106 000 € | 791 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 34 Rue de la Fontaine | 10 juillet 2025 |
| 95 000 € | 905 €/m² | Maison · 105 m² · 2 p. | Le Lieufoin | 27 juin 2025 |
| 297 799 € | 1 692 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 6 Route des Sassiers | 27 mai 2025 |
| 45 500 € | 679 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 8 Rue de Cernoy | 29 avril 2025 |
| 80 000 € | 650 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 43 Grande Rue Grande Rue | 23 avril 2025 |
| 207 600 € | 736 €/m² | Maison · 282 m² · 4 p. | Les Champs Garniers | 13 septembre 2024 |
| 113 000 € | 428 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 1 Rue du Four | 5 juin 2024 |
| 75 000 € | 615 €/m² | Appartement · 122 m² · 3 p. | 9 Place de l’Eglise | 25 janvier 2024 |
| 100 750 € | 1 361 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Le Bourg | 21 décembre 2023 |
| 116 500 € | 1 110 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Les Rigaults | 13 décembre 2023 |
| 143 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 44 Grande Rue Grande Rue | 19 octobre 2023 |
| 77 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 36 Rue de la Fontaine | 10 octobre 2023 |
| 200 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 175 m² · 7 p. | 2 Rue du Cimetiere | 30 septembre 2023 |
| 130 500 € | 725 €/m² | Maison · 180 m² · 2 p. | 1 Rue de la Fontaine | 16 septembre 2023 |
| 230 000 € | 852 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 1 Route de la Courdieu | 3 août 2023 |
| 80 000 € | 400 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 6 Route des Champions | 5 mai 2023 |
| 100 000 € | 862 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | Le Bourg | 5 mai 2023 |
| 51 000 € | 654 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 5118 Le Bourg | 1 avril 2023 |
| 38 000 € | 304 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | Le Bourg | 15 mars 2023 |
| 50 000 € | 794 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 17 Grande Rue Grande Rue | 18 janvier 2023 |
| 31 000 € | 397 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 15 Grande Rue Grande Rue | 3 décembre 2022 |
| 65 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 75 Grande Rue Grande Rue | 8 septembre 2022 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 1 Place de l’Eglise | 5 août 2022 |
| 187 307 € | 1 535 €/m² | Maison · 122 m² · 2 p. | 2 Route des Sassiers | 8 juin 2022 |
| 135 000 € | 655 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 5283 Les Oiseaux | 25 mai 2022 |
| 35 000 € | 449 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 15 Grande Rue Grande Rue | 25 février 2022 |
| 55 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 4 Grande Rue Grande Rue | 21 décembre 2021 |
| 88 640 € | 1 773 €/m² | Maison · 50 m² · 5 p. | 11 Grande Rue Grande Rue | 16 octobre 2021 |
| 145 000 € | 755 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 17 Chemin du Ru | 7 août 2021 |
| 175 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 173 m² · 5 p. | 7 Residence du Pont Canal | 1 juillet 2021 |
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 36 Chemin du Ru | 11 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,89 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,44 €/m²
de 9,2 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,91 €/m²
de 5,3 à 9 €
Maison
7,63 €/m²
de 5,9 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Firmin-sur-Loire : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, nucléaire.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Firmin-sur-Loire →
Rue par rue à Saint-Firmin-sur-Loire
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 21,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Firmin-sur-Loire ?
Le prix médian au m² à Saint-Firmin-sur-Loire s’établit à 791 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 55 000 € et 106 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Firmin-sur-Loire ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Firmin-sur-Loire est de 86 000 €, soit 791 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 106 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Saint-Firmin-sur-Loire.
Autour de Saint-Firmin-sur-Loire
- Saint-Brisson-sur-Loire1 011 €/m²
- Châtillon-sur-Loire845 €/m²
- Briare1 313 €/m²
- Saint-Martin-sur-Ocre695 €/m²
- Autry-le-Châtel674 €/m²
- Ousson-sur-Loire1 012 €/m²
- Cernoy-en-Berry847 €/m²
- Poilly-lez-Gien1 290 €/m²
- Pierrefitte-ès-Bois1 009 €/m²
- Ouzouer-sur-Trézée1 111 €/m²
- Beaulieu-sur-Loire600 €/m²
- Bonny-sur-Loire809 €/m²