Prix immobilier à Saint-Maurice-sur-Aveyron
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 96 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Maurice-sur-Aveyron (45230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
114 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
737 €/m²
Habitants
836
Où se sont faites les ventes à Saint-Maurice-sur-Aveyron
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Maurice-sur-Aveyron
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 16 400 € | 364 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Les Petits Aubins | 25 novembre 2025 |
| 153 800 € | 2 078 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Les Fontaines | 26 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Bourg | 8 août 2025 |
| 100 000 € | 667 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 33 Route de Chateaurenard | 5 août 2025 |
| 165 000 € | 417 €/m² | Maison · 396 m² · 6 p. | 1472 Route de Chateaurenard | 30 juillet 2025 |
| 15 000 € | 341 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 7 Route d’Aillant | 23 juillet 2025 |
| 158 500 € | 852 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 372 Chemin de la Herbonniere | 19 juillet 2025 |
| 149 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 695 Route de Fontainejean | 2 juillet 2025 |
| 116 000 € | 716 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 38 Route de Bel Air | 6 juin 2025 |
| 86 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Les Rosses | 10 mai 2025 |
| 60 182 € | 449 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 44 Rue du Docteur Charpentier | 26 avril 2025 |
| 115 060 € | 1 308 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 3 Rue Franche | 2 avril 2025 |
| 40 000 € | 635 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 34 Rue du Docteur Charpentier | 15 mars 2025 |
| 25 000 € | 164 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 12 Rue du Docteur Charpentier | 11 mars 2025 |
| 114 000 € | 905 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 62 Route de Bel Air | 31 janvier 2025 |
| 135 000 € | 964 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 6 Chemin des Fontaines | 18 janvier 2025 |
| 70 000 € | 648 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 57 Rue du Docteur Charpentier | 28 novembre 2024 |
| 35 000 € | 854 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 212 Chemin des Tilleuls | 13 novembre 2024 |
| 210 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | 232 Chemin des Grands Boisseaux | 4 novembre 2024 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 1 Impasse du Donjon | 31 octobre 2024 |
| 29 000 € | 312 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 27 Rue du Docteur Charpentier | 30 octobre 2024 |
| 62 500 € | 694 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 51 Rue du Docteur Charpentier | 18 septembre 2024 |
| 75 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5566 Rue des Juifs | 11 septembre 2024 |
| 43 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 10 Rue Franche | 20 juillet 2024 |
| 70 000 € | 986 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 11 Rue des Juifs | 20 juillet 2024 |
| 89 000 € | 1 254 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 1851 Route de la Pature Neuve | 11 juillet 2024 |
| 153 500 € | 872 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 448 Route de Chatillon | 5 juillet 2024 |
| 16 000 € | 157 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Le Bourg | 1 juillet 2024 |
| 65 000 € | 310 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 16 Route de Chatillon | 18 juin 2024 |
| 212 000 € | 599 €/m² | Maison · 354 m² · 6 p. | 2 Rue du Clos Louis | 14 novembre 2023 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5300 Les Guidus | 27 octobre 2023 |
| 60 000 € | 536 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 5399 La Breuille | 5 septembre 2023 |
| 159 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 5449 La Villeneuve | 1 septembre 2023 |
| 70 000 € | 654 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Fontainejean | 3 juillet 2023 |
| 204 000 € | 791 €/m² | Maison · 258 m² · 7 p. | Les Boisseaux | 23 mai 2023 |
| 203 750 € | 1 643 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 5568 Le Moulinet | 10 mai 2023 |
| 127 800 € | 435 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 649 Route de Bel Air | 4 mai 2023 |
| 149 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 5420 Les Deponts | 18 avril 2023 |
| 35 000 € | 714 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | Les Fontaines | 1 avril 2023 |
| 146 500 € | 1 610 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Les Dorsoirs | 31 mars 2023 |
| 42 500 € | 483 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 9 Route de Chatillon-Coligny | 4 mars 2023 |
| 80 000 € | 500 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 1 Route de Bel Air | 3 mars 2023 |
| 90 000 € | 625 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | Le Verger | 5 janvier 2023 |
| 68 250 € | 910 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 5391 Loisy | 22 décembre 2022 |
| 186 000 € | 705 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 918 Route de Bel Air | 19 décembre 2022 |
| 114 000 € | 570 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5014 Les Plots | 15 décembre 2022 |
| 63 334 € | 792 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5255 Les Hautes Justices | 22 novembre 2022 |
| 40 000 € | 182 €/m² | Maison · 220 m² · 9 p. | 1 Rue Franche | 20 septembre 2022 |
| 260 000 € | 970 €/m² | Maison · 268 m² · 7 p. | 356 Route de Bel Air | 17 septembre 2022 |
| 130 000 € | 1 032 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | 409 Ruelle Saint Marc | 12 juillet 2022 |
| 125 000 € | 781 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5375 La Grande Breuille | 24 juin 2022 |
| 265 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 159 m² · 6 p. | 3 Route de Chateaurenard | 1 juin 2022 |
| 32 000 € | 344 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Le Bourg | 20 mai 2022 |
| 67 500 € | 1 125 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Bourg | 13 mai 2022 |
| 28 000 € | 571 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | Les Petits Aubins | 12 mai 2022 |
| 75 000 € | 852 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Clos de Fontaine Jean | 12 mai 2022 |
| 78 000 € | 886 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5034 La Pilaudiere | 20 avril 2022 |
| 176 713 € | 762 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | La Motte | 30 mars 2022 |
| 101 000 € | 1 741 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | Le Bourg | 24 février 2022 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 26 Route de Chatillon-Coligny | 18 février 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,27 €/m²
de 7,4 à 11,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,68 €/m²
de 7,9 à 11,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,05 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
Maison
8,70 €/m²
de 6,9 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Maurice-sur-Aveyron : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Maurice-sur-Aveyron →
Rue par rue à Saint-Maurice-sur-Aveyron
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-sur-Aveyron ?
Le prix médian au m² à Saint-Maurice-sur-Aveyron s’établit à 716 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 140 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Maurice-sur-Aveyron ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Maurice-sur-Aveyron a baissé de 17,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Maurice-sur-Aveyron ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Maurice-sur-Aveyron est de 114 000 €, soit 716 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 96 ventes sont disponibles au total pour Saint-Maurice-sur-Aveyron.