Prix immobilier à Boulay-les-Barres
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boulay-les-Barres (45140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
188 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
203 700 €
Sur tout l’historique
1 053 €/m²
Habitants
1 147
Où se sont faites les ventes à Boulay-les-Barres
Par type de bien
Dernières ventes à Boulay-les-Barres
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 280 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | Janvry | 17 décembre 2025 |
| 155 000 € | 886 €/m² | Appartement · 175 m² · 5 p. | 2 Rue des Sablonnieres | 2 septembre 2025 |
| 175 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Clos du Bourg | 8 août 2025 |
| 188 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 77 Rue d’Heurdy | 11 juillet 2025 |
| 203 700 € | 989 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 20 Rue des Hauts Monts | 6 mai 2025 |
| 195 000 € | 707 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 2 Rue des Erables | 1 février 2025 |
| 105 000 € | 955 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 4 Rue de Vignolles | 29 janvier 2025 |
| 283 000 € | 925 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | 3 Rue des Prunus | 27 janvier 2025 |
| 143 000 € | 831 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 18 Route d’Orleans | 13 décembre 2024 |
| 183 000 € | 1 052 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 8 Clos de Boulay | 12 décembre 2024 |
| 238 065 € | 1 053 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 12 Rue des Prunus | 4 décembre 2024 |
| 50 500 € | 111 €/m² | Local commercial · 455 m² | 28 Rue du Bourg | 9 octobre 2024 |
| 49 000 € | 583 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 18 Rue du Bourg | 31 juillet 2024 |
| 220 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 12 Rue du Bourg | 3 juillet 2024 |
| 187 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 12 Janvry | 18 décembre 2023 |
| 177 150 € | 1 772 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 24 Rue du Bourg | 10 novembre 2023 |
| 20 000 € | 667 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 4 Clos Aubry | 25 octobre 2023 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Route d’Orleans | 17 octobre 2023 |
| 288 000 € | 857 €/m² | Maison · 336 m² · 4 p. | 6 Rue des Prunus | 14 septembre 2023 |
| 242 000 € | 960 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 80 Rue d’Heurdy | 24 août 2023 |
| 175 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 16 Rue du Bourg | 17 août 2023 |
| 70 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | Route d’Orleans | 29 juin 2023 |
| 210 000 € | 890 €/m² | Maison · 236 m² · 7 p. | 4 Rue des Erables | 27 avril 2023 |
| 185 700 € | 1 673 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 75 Route d’Orleans | 30 janvier 2023 |
| 225 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 1 Rue des Hauts Monts | 28 décembre 2022 |
| 173 200 € | 1 408 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 25 Route d’Orleans | 29 novembre 2022 |
| 170 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5 Heurdy | 8 octobre 2022 |
| 239 000 € | 2 516 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 14 Clos du Bourg | 12 juillet 2022 |
| 72 500 € | 483 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 17 Rue d’Heurdy | 10 juin 2022 |
| 215 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 2 Clos du Bourg | 8 avril 2022 |
| 198 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 2 Rue Jacqueline Domergue | 25 mars 2022 |
| 42 417 € | 295 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 2 Rue Jacqueline Domergue | 25 mars 2022 |
| 244 200 € | 898 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 5140 Clos Boulay | 16 février 2022 |
| 223 000 € | 734 €/m² | Maison · 304 m² · 7 p. | 4 Impasse des Sorbiers | 16 novembre 2021 |
| 118 375 € | 363 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | 3 Rue des Erables | 4 novembre 2021 |
| 229 000 € | 916 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | 1 Rue des Hauts Monts | 29 octobre 2021 |
| 238 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 12 Rue des Prunus | 27 octobre 2021 |
| 57 000 € | 1 239 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 6 Rue de Vignolles | 26 août 2021 |
| 175 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 20 Rue du Bourg | 2 août 2021 |
| 140 000 € | 609 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 10 Rue du Bourg | 16 juillet 2021 |
| 260 000 € | 605 €/m² | Maison · 430 m² · 6 p. | 10 Rue des Hauts Monts | 17 juin 2021 |
| 244 000 € | 961 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 14 Janvry | 11 mars 2021 |
| 153 093 € | 1 134 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 17 Rue d’Heurdy | 9 mars 2021 |
| 200 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 78 Rue d’Heurdy | 28 janvier 2021 |
| 182 000 € | 2 427 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | Route d’Orleans | 9 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,74 €/m²
de 10,7 à 15,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,04 €/m²
de 10,1 à 14,4 €
Appartement 3 pièces et +
10,93 €/m²
de 9,1 à 13,1 €
Maison
9,51 €/m²
de 7,8 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Boulay-les-Barres : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boulay-les-Barres →
Rue par rue à Boulay-les-Barres
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boulay-les-Barres ?
Le prix médian au m² à Boulay-les-Barres s’établit à 955 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 203 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Boulay-les-Barres ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Boulay-les-Barres a augmenté de 14,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Boulay-les-Barres ?
Le prix médian pour une maison à Boulay-les-Barres est de 195 000 €, soit 989 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 280 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Boulay-les-Barres.