Prix immobilier à Bézaudun-les-Alpes
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bézaudun-les-Alpes (06510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
113 000 €
Dernier quartile
318 850 €
Sur tout l’historique
2 333 €/m²
Habitants
256
Où se sont faites les ventes à Bézaudun-les-Alpes
Par type de bien
Dernières ventes à Bézaudun-les-Alpes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 425 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 81 Chemin de la Cerisette | 30 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 533 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 45 Rue Haute (auto Carriero) | 11 décembre 2025 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 114 Chemin des Bergeries | 20 novembre 2025 |
| 85 000 € | 1 700 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 40 Rue Basse (basso Carriero) | 11 juillet 2025 |
| 332 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 210 Chemin de la Feubies Ouest | 26 mars 2025 |
| 318 850 € | 1 876 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 2226 Route de Coursegoules | 19 février 2025 |
| 113 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 24 Rue Basse (basso Carriero) | 30 janvier 2025 |
| 220 000 € | 3 385 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 97 Chemin de la Chapelle | 8 janvier 2025 |
| 60 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 18 m² · 2 p. | 3740 Route de Coursegoules | 23 décembre 2024 |
| 162 000 € | 3 600 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Chemin de la Cerisette | 7 mai 2024 |
| 87 000 € | 2 900 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 49 Rue Basse (basso Carriero) | 14 mars 2024 |
| 114 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 8 Rue Haute ( Auto Carriero) | 16 janvier 2024 |
| 455 000 € | 3 792 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Chem des Bergeries | 5 décembre 2023 |
| 401 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 1200 Chemin de la Feubies Ouest | 29 septembre 2023 |
| 70 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 25 Rue Basse (basso Carriero) | 4 avril 2023 |
| 1 160 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 406 m² · 4 p. | 2900 Chemin de Villeplaine | 28 février 2023 |
| 103 000 € | 1 561 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 28 Rue des Jaines | 14 février 2023 |
| 235 850 € | 3 931 €/m² | Appartement · 60 m² · 5 p. | Rue des Jaines | 18 juillet 2022 |
| 43 000 € | 573 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 45 Rue Haute ( Auto Carriero) | 5 juillet 2022 |
| 114 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 8 Rue Haute ( Auto Carriero) | 16 mai 2022 |
| 195 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 97 Chem de la Chapelle | 11 janvier 2022 |
| 10 000 € | 556 €/m² | Maison · 18 m² · 2 p. | 3740 Route de Coursegoules | 23 juillet 2021 |
| 165 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 4921 Route de Coursegoules | 4 juin 2021 |
| 137 000 € | 2 283 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 3699 Route de Coursegoules | 2 février 2021 |
| 315 880 € | 1 436 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Le Clot de Martel | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,28 €/m²
de 10,6 à 16,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,73 €/m²
de 12 à 18,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,90 €/m²
de 8,5 à 14 €
Maison
18,76 €/m²
de 11,7 à 30,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bézaudun-les-Alpes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bézaudun-les-Alpes →
Rue par rue à Bézaudun-les-Alpes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bézaudun-les-Alpes ?
Le prix médian au m² à Bézaudun-les-Alpes s’établit à 1 700 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 113 000 € et 318 850 € au total.
Combien coûte une maison à Bézaudun-les-Alpes ?
Le prix médian pour une maison à Bézaudun-les-Alpes est de 220 000 €, soit 1 728 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 332 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Bézaudun-les-Alpes.