Prix immobilier à Tournoisis
sur l’ensemble de la période disponible · 30 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tournoisis (45310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
122 000 €
Dernier quartile
168 000 €
Sur tout l’historique
1 338 €/m²
Habitants
370
Où se sont faites les ventes à Tournoisis
Par type de bien
Dernières ventes à Tournoisis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 35 000 € | 486 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Bourg | 30 août 2025 |
| 200 980 € | 1 241 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 18 Rue du Portail | 11 juillet 2025 |
| 154 930 € | 2 384 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 85 Rue de la Mairie | 4 décembre 2024 |
| 60 000 € | 337 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 19 Rue du Portail | 6 novembre 2024 |
| 229 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | Hameau de Nids | 10 octobre 2024 |
| 193 000 € | 902 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 372 Hameau de Nids | 1 octobre 2024 |
| 122 000 € | 1 109 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 103 Rue de la Mairie | 27 juin 2024 |
| 137 000 € | 1 384 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 39 Rue de la Mairie | 22 mars 2024 |
| 89 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 87 Rue de la Mairie | 28 juin 2023 |
| 135 000 € | 2 015 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Le Bourg | 20 juin 2023 |
| 160 000 € | 755 €/m² | Maison · 212 m² · 7 p. | 33 Nids Hameau | 15 juin 2023 |
| 385 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 329 m² · 5 p. | 15 Nids Hameau | 24 février 2023 |
| 82 000 € | 1 367 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 24 Nids Hameau | 24 février 2023 |
| 95 000 € | 399 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | Rue du Moulin | 14 janvier 2023 |
| 168 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Nids Hameau | 23 décembre 2022 |
| 199 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 71 Rue de la Mairie | 29 septembre 2022 |
| 126 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Nids Hameau | 20 juillet 2022 |
| 140 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 49 Rue de la Mairie | 8 juillet 2022 |
| 160 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 113 Rue de la Mairie | 10 février 2022 |
| 120 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 61 Rue de la Mairie | 28 janvier 2022 |
| 45 000 € | 1 098 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | Terres de Sorency | 2 décembre 2021 |
| 275 000 € | 831 €/m² | Maison · 331 m² · 6 p. | Terres de Sorency | 2 décembre 2021 |
| 145 000 € | 2 164 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Nids Hameau | 30 septembre 2021 |
| 137 000 € | 1 612 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 36 Nids Hameau | 21 septembre 2021 |
| 125 800 € | 786 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Le Bourg | 28 juillet 2021 |
| 207 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 35 Nids Hameau | 23 juillet 2021 |
| 150 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 63 Rue de la Mairie | 12 mai 2021 |
| 135 000 € | 2 077 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 85 Rue de la Mairie | 16 avril 2021 |
| 160 500 € | 1 338 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 49 Nids Hameau | 6 avril 2021 |
| 165 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 15 Rue du Portail | 1 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,66 €/m²
de 10 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,77 €/m²
de 12,7 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,63 €/m²
de 8,1 à 11,5 €
Maison
8,21 €/m²
de 6,7 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Tournoisis : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tournoisis →
Rue par rue à Tournoisis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 29,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tournoisis ?
Le prix médian au m² à Tournoisis s’établit à 1 338 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 122 000 € et 168 000 € au total.
Combien coûte une maison à Tournoisis ?
Le prix médian pour une maison à Tournoisis est de 140 000 €, soit 1 338 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 122 000 € et 168 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Tournoisis.