Prix immobilier à Coulmiers
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 35 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coulmiers (45130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
169 811 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
194 100 €
Sur tout l’historique
1 102 €/m²
Habitants
576
Où se sont faites les ventes à Coulmiers
Par type de bien
Dernières ventes à Coulmiers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 149 Rue des Mobiles | 19 août 2025 |
| 28 000 € | 3 111 €/m² | Local commercial · 9 m² | Bonneville | 9 juillet 2025 |
| 209 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 32 Rue du Lot les Colombes | 18 juin 2025 |
| 206 450 € | 2 151 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 47 Bonneville | 3 juin 2025 |
| 188 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | Rue de la Motte | 11 avril 2025 |
| 194 100 € | 752 €/m² | Maison · 258 m² · 3 p. | 5214 Le Petit Luz | 10 avril 2025 |
| 130 000 € | 739 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 256 Rue de Frevent | 13 mars 2025 |
| 85 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 136 Bonneville | 28 janvier 2025 |
| 169 811 € | 1 733 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 240 Rue de la Motte | 22 janvier 2025 |
| 130 000 € | 691 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 23 Rue du Lot les Colombes | 5 octobre 2024 |
| 175 000 € | 818 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 39 Rue du Lot les Colombes | 29 août 2024 |
| 25 000 € | 219 €/m² | Local commercial · 114 m² | Les Basses Fontaines | 30 juillet 2024 |
| 271 620 € | 937 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | 417 Rue de Frevent | 25 juillet 2024 |
| 233 850 € | 1 187 €/m² | Maison · 197 m² · 7 p. | Rue de la Motte | 7 mai 2024 |
| 113 000 € | 753 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Ferme de l’Ormeteau | 4 mai 2024 |
| 175 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 59 Rue du Lot les Colombes | 29 avril 2024 |
| 160 000 € | 721 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 18 Rue du Lot les Colombes | 9 décembre 2023 |
| 148 000 € | 747 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 59 Rue de la Motte | 4 novembre 2023 |
| 215 300 € | 2 290 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 201 Bonneville | 22 septembre 2023 |
| 225 000 € | 1 772 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 35 Rue du Lot les Colombes | 28 juillet 2023 |
| 189 000 € | 1 062 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 32 Rue du Lot les Colombes | 6 avril 2023 |
| 64 000 € | 970 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 182 Rue des Mobiles | 7 mars 2023 |
| 248 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 225 m² · 6 p. | 2 Rue des Basses Fontaines | 16 février 2023 |
| 226 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 119 Rue des Chenes | 5 août 2022 |
| 58 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 180 La Motte aux Thaurins | 24 juin 2022 |
| 220 150 € | 1 529 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 375 Rue de Frevent | 9 juin 2022 |
| 192 000 € | 1 079 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 31 Rue du Lot les Colombes | 7 juin 2022 |
| 228 000 € | 2 452 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 136 Bonneville | 9 mai 2022 |
| 300 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 150 m² · 8 p. | 5079 Haute Bergere | 23 mars 2022 |
| 161 000 € | 1 610 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5078 Haute Bergere | 19 février 2022 |
| 230 464 € | 725 €/m² | Maison · 318 m² · 7 p. | 42 Rue du Lot les Colombes | 20 décembre 2021 |
| 170 000 € | 966 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 53 Rue du Lot les Colombes | 20 octobre 2021 |
| 217 000 € | 678 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | 9 Rue du Lot les Colombes | 3 septembre 2021 |
| 156 250 € | 2 232 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 26 Rue de la Vallee | 20 juillet 2021 |
| 20 880 € | 131 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 27 Rue des Bles d’Or | 28 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,74 €/m²
de 10,7 à 15,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,10 €/m²
de 11,1 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,93 €/m²
de 9,1 à 13,1 €
Maison
9,78 €/m²
de 8,2 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coulmiers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coulmiers →
Rue par rue à Coulmiers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 80,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coulmiers ?
Le prix médian au m² à Coulmiers s’établit à 1 306 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 194 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Coulmiers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Coulmiers a augmenté de 59,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Coulmiers ?
Le prix médian pour une maison à Coulmiers est de 169 811 €, soit 1 174 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 194 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Coulmiers.