Prix immobilier à Poilly-lez-Gien
sur les 12 derniers mois publiés · 34 ventes · 155 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Poilly-lez-Gien (45500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
137 000 €
Premier quartile
88 360 €
Dernier quartile
188 800 €
Sur tout l’historique
1 105 €/m²
Habitants
2 465
Où se sont faites les ventes à Poilly-lez-Gien
Par type de bien
Dernières ventes à Poilly-lez-Gien
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 67 000 € | 479 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 354 Route de Bourges | 31 décembre 2025 |
| 90 000 € | 643 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5102 Rue des Soupirs | 23 décembre 2025 |
| 202 800 € | 1 895 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 10 Allée des Frenes | 22 décembre 2025 |
| 169 000 € | 1 482 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 3 Avenue des Roses | 15 décembre 2025 |
| 150 950 € | 1 677 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 22 Route de Gien | 15 décembre 2025 |
| 180 450 € | 2 506 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 6 Route des Rochereaux | 10 décembre 2025 |
| 240 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 9 Route des Riots | 13 novembre 2025 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5063 Rue des Fleurs | 5 novembre 2025 |
| 105 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 9 Rue des Tilleuls | 5 novembre 2025 |
| 145 500 € | 1 966 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 8 Rue des Gascons | 22 octobre 2025 |
| 96 000 € | 716 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 31 Rue des Soupirs | 16 octobre 2025 |
| 225 500 € | 709 €/m² | Maison · 318 m² · 4 p. | 2 Maison Rouge | 1 octobre 2025 |
| 137 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 31 Route des Riots | 31 juillet 2025 |
| 82 000 € | 965 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5213 Route de Gien | 23 juillet 2025 |
| 165 000 € | 868 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 52 Rue de Sully | 11 juillet 2025 |
| 250 000 € | 1 984 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 22 Route des Rochereaux | 19 juin 2025 |
| 239 000 € | 3 025 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 3 Route de Gien | 19 juin 2025 |
| 69 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | Les Rochereaux | 18 juin 2025 |
| 81 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 39 Rue de Sully | 11 juin 2025 |
| 88 360 € | 539 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 97 Route du Grand Chemin | 7 juin 2025 |
| 80 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5050 Chemin de Chezeau | 28 mai 2025 |
| 133 000 € | 1 663 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 57 Route de Coullons | 23 mai 2025 |
| 80 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Chauffour | 22 mai 2025 |
| 142 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 19 Rue du Petit Caillou | 9 mai 2025 |
| 213 500 € | 1 794 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 10 Rue des Primeveres | 28 avril 2025 |
| 188 800 € | 994 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 13 Route du Coudray | 14 avril 2025 |
| 231 500 € | 1 007 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 13 Route de Port Gallier | 28 mars 2025 |
| 162 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 15 Rue de Coullons | 26 mars 2025 |
| 110 000 € | 267 €/m² | Maison · 412 m² · 5 p. | 27 Route de Saint-Martin | 24 mars 2025 |
| 49 000 € | 817 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 20 Route des Rochereaux | 21 mars 2025 |
| 117 000 € | 929 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 5503 Route de Coullons | 28 février 2025 |
| 53 000 € | 883 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | Route de Bourges | 24 février 2025 |
| 144 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 304 Route de Bourges | 19 février 2025 |
| 189 000 € | 829 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 14 Route du Coudray | 3 janvier 2025 |
| 90 000 € | 918 €/m² | Maison · 98 m² · 6 p. | La Trapperie | 21 décembre 2024 |
| 95 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 56 Route de Coullons | 20 décembre 2024 |
| 185 000 € | 907 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 29 Rue du Puits Tournant | 28 novembre 2024 |
| 111 450 € | 857 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Le Puits Tournant | 7 novembre 2024 |
| 73 000 € | 986 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 2 Rue des Gascons | 29 octobre 2024 |
| 125 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 5148 Rue des Gascons | 22 octobre 2024 |
| 150 000 € | 610 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 13 Route du Grand Chemin | 5 octobre 2024 |
| 160 000 € | 1 074 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | 44 Route de Gien | 20 septembre 2024 |
| 403 300 € | 1 120 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | 1 Les Jamets | 19 septembre 2024 |
| 160 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 96 Rue de Coullons | 30 août 2024 |
| 160 000 € | 235 €/m² | Local commercial · 680 m² | La Ruellee | 30 août 2024 |
| 60 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 5577 La Ruellee | 29 août 2024 |
| 90 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 20 Rue de Courcelles | 30 juillet 2024 |
| 247 126 € | 2 149 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 38 Route des Riots | 29 juillet 2024 |
| 90 000 € | 357 €/m² | Maison · 252 m² · 3 p. | 60 Rue du Petit Noyer | 25 juillet 2024 |
| 144 000 € | 1 309 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 3 Rue des Primeveres | 16 juillet 2024 |
| 80 000 € | 1 379 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 11 Rue des Tilleuls | 12 juillet 2024 |
| 191 100 € | 1 911 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 7 Route de la Coeurerie | 26 juin 2024 |
| 270 200 € | 1 400 €/m² | Maison · 193 m² · 5 p. | 3 Allée de Vieux Cours | 17 juin 2024 |
| 210 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | La Barberie | 17 juin 2024 |
| 110 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | La Trapperie | 13 juin 2024 |
| 90 000 € | 514 €/m² | Maison · 175 m² · 7 p. | Le Bourg | 30 mai 2024 |
| 186 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 9 Champ Nizeau | 28 mai 2024 |
| 115 000 € | 706 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | 18 Rue des Fleurs | 22 mai 2024 |
| 135 000 € | 1 144 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Courcelles | 3 mai 2024 |
| 125 000 € | 1 866 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 6 Rue des Tilleuls | 19 avril 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,89 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,44 €/m²
de 9,2 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,02 €/m²
de 7,4 à 11 €
Maison
7,63 €/m²
de 5,9 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Poilly-lez-Gien : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Poilly-lez-Gien →
Rue par rue à Poilly-lez-Gien
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 49,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Poilly-lez-Gien ?
Le prix médian au m² à Poilly-lez-Gien s’établit à 1 290 €/m², calculé sur 34 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 88 360 € et 188 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Poilly-lez-Gien ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Poilly-lez-Gien a augmenté de 15,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Poilly-lez-Gien ?
Le prix médian pour une maison à Poilly-lez-Gien est de 142 000 €, soit 1 346 €/m², sur 33 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 188 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 155 ventes sont disponibles au total pour Poilly-lez-Gien.